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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en el corazón del barrio de Poblenou, Barcelona.
- Construido en 1900 y con buenas comunicaciones mediante transporte público, ideal para uso residencial y comercial
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 94 m² | 10 Años | 89,36 € /m²/año EXCL 7,45 € /m²/mes EXCL 8.400 € /año EXCL 699,97 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. 2177 Traspaso de 80.000 € y alquiler de 700 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Se traspasa una pastelería con obrador en el corazón del barrio de Poblenou, con licencia de actividad A5.1 (Pastelería y Repostería). El establecimiento se encuentra próximo a la Rambla del Poblenou y a pocos minutos de la playa y del frente marítimo, en un entorno que combina el encanto tradicional del barrio con la vitalidad de nuevas propuestas gastronómicas y comercios de proximidad, asegurando un flujo constante de peatones y una clientela diversa a lo largo del día. El local dispone de 72 m2 distribuidos en una sola planta, con una distribución funcional diseñada para optimizar las operaciones diarias. La licencia A5.1 permite la elaboración y venta de productos propios, aunque actualmente no cuenta con zona de degustación ni salida de humos, con la posibilidad de instalarla en el futuro si se requiere. El establecimiento se entrega totalmente equipado y operativo, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata y garantiza una transición ágil y eficiente para los nuevos titulares. Su distribución funcional facilita una operativa eficiente y se adapta a distintos conceptos relacionados con la repostería y la pastelería, ofreciendo un espacio versátil en un barrio en constante crecimiento, conocido por su combinación de ambiente local y atractivo turístico.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Traspaso de la actividad por 80.000 €.
- Distribución funcional y totalmente equipado.
- Entorno dinámico con constante tránsito peatonal.
- Oportunidad ideal para emprendedores.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 94 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1900 - 1909 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 94 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1900 - 1909 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el corazón del barrio de Poblenou, Barcelona. Construido en el año 1900, el inmueble se encuentra en un entorno consolidado y cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, lo que lo convierte en una ubicación ideal tanto para uso residencial como comercial.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Barrio de Poblenou
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