Zona República Argentina Local en alquiler de 175 m² en Gràcia, Barcelona 08023

Ref. 2102 Traspaso de 95.000 € y Alquiler 2.520 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Alquiler y duración del contrato pueden variar al formalizarse un nuevo acuerdo con la propiedad. Traspaso de bar-restaurante con licencia C3 Mixta en pleno funcionamiento, ubicado en la zona de República Argentina, una de las áreas más atractivas y con mayor afluencia peatonal de Barcelona. Ideal para emprendedores o inversores que deseen consolidar o expandir su negocio gastronómico en un entorno de alta visibilidad y gran potencial de rentabilidad. Su ubicación estratégica y constante tránsito de residentes y visitantes lo convierten en un espacio perfecto para continuar su actividad como cafetería, brunch o restaurante. El local cuenta con una superficie aproximada de 137 m2 construidos distribuidos en dos niveles, lo que permite una operativa fluida y una óptima organización de cocina, sala y zonas de almacenaje. Su fachada de 8 metros lineales sobre calle principal ofrece excelente visibilidad comercial, garantizando una exposición continua durante toda la jornada. Dispone de un aforo interior autorizado para 58 comensales, en un ambiente cálido y funcional, preparado para atender distintos conceptos gastronómicos, desde menús diarios hasta cenas informales o propuestas internacionales. Además, cuenta con terraza exterior autorizada con 2 mesas y 6 sillas, dos baños, oficina y un amplio espacio de almacenaje. El restaurante se entrega completamente equipado y listo para continuar la actividad de forma inmediata, incluyendo cocina con salida de humos, campana extractora, horno, barra de servicio, mobiliario de sala, equipamiento profesional, sistemas de climatización y decoración en madera, creando un ambiente acogedor y funcional. Esta configuración permite una transición rápida y sin necesidad de grandes inversiones adicionales. El traspaso se realiza por jubilación, representando una oportunidad única para quienes buscan un negocio operativo, bien posicionado y con alto potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de la ciudad.