Barrio de Gràcia Local en alquiler de 97 m² en Gràcia, Barcelona 08012

Ref. 2083 Traspaso de 38.000 € y Alquiler 1.200 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Alquiler y duración del contrato pueden variar al formalizarse un nuevo acuerdo con la propiedad. Local con licencia A5.3 (Despacho de Pan), ubicado en el corazón de Gràcia, Barcelona, en una calle muy transitada que conecta la Plaça de la Virreina con la Plaça del Nord, a pocos metros de la conocida Travessera de Dalt. Esta ubicación combina el encanto bohemio del barrio con una excelente visibilidad comercial, rodeada de comercios de proximidad, cafeterías, panaderías artesanas, centros educativos y una gran afluencia de vecinos y visitantes. El espacio es ideal para actividades como panadería artesanal, pastelería tradicional o creativa, o como obrador especializado en productos sin gluten, ecológicos o de elaboración propia. La licencia A5.3 permite la elaboración, manipulación y venta directa al público de productos de panadería, bollería y pastelería, tanto en formatos tradicionales como artesanales. Además, autoriza contar con un obrador integrado dentro del local y una zona de atención al cliente, facilitando la venta en mostrador y el desarrollo de un concepto de negocio basado en producto propio y proximidad. El local cuenta con 76,22 m2 útiles, incluye obrador y salida de humos, y se encuentra estratégicamente situado en una zona de alto tránsito peatonal. Se trata de una oportunidad única para profesionales del sector gastronómico que buscan establecer su negocio en una ubicación con gran potencial de clientela y visibilidad.