Barrio de Les Corts Local en alquiler de 58 m² en Les Corts, Barcelona 08028

Ref. 2033 Traspaso de 125.000 € y alquiler de 2.550?€/mes (IVA no incluido). Con contrato de arrendamiento de 10 años. Excelente oportunidad de traspaso en el dinámico y consolidado barrio de Les Corts, una zona con intensa actividad laboral, gran afluencia peatonal y rodeada de servicios. El local se encuentra en pleno funcionamiento, totalmente equipado y con licencia múltiple vigente: A5.1 (Pastelería y repostería), A5.3 (Despacho de pan) y A0.3 (zona de degustación). No dispone de salida de humos, por lo que es ideal para negocios sin cocina elaborada. El establecimiento cuenta con una superficie aproximada de 114 m2 en una sola planta, de los cuales 58 m2 están destinados a zona de atención y servicio, optimizados para una operativa fluida y cómoda. El resto del espacio se utiliza como obrador, almacén, cámaras y área privada para el personal. El aforo interior es de unas 14 personas, y el local dispone de una terraza autorizada con 3 mesas y 12 sillas. Además, cuenta con ampliación de terraza para 2 mesas y 8 sillas adicionales, pendiente únicamente de la instalación de tarima y el pago correspondiente, lo que representa una oportunidad para incrementar la rentabilidad del negocio. Con una fachada de aproximadamente 5 metros lineales, el local goza de excelente visibilidad en una calle cercana al Corte Inglés de Diagonal, combinando tráfico peatonal de residentes, oficinistas y compradores. La estación de metro Maria Cristina (L3) se encuentra a pocos minutos caminando, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. El local se entrega totalmente equipado, incluyendo mobiliario interior y exterior, vitrinas refrigeradas, maquinaria específica para panadería y pastelería, sistemas de climatización, iluminación y todos los elementos necesarios para iniciar la actividad de inmediato. Se trata de una opción ideal tanto para profesionales del sector de pastelería, panadería o cafetería, como para inversores interesados en un negocio rentable, con clientela fidelizada y ubicado en una de las zonas con mayor potencial de consumo de Barcelona.