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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona residencial y comercial consolidada.
- Barrio con gran diversidad cultural.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| Planta baja | 148 m² | 2,50 metros - 5 metros | Negociable | 162,16 € /m²/año EXCL 13,51 € /m²/mes EXCL 23.999 € /año EXCL 2.000 € /mes EXCL |
Planta baja
Estupendo local comercial disponible en alquiler ubicado en plena Vila de Gràcia, en una de las zonas más codiciadas. El local cuenta con una superficie de 148 m2 distribuidos en una amplia planta baja de 98 m2, un altillo de 30 m2 y una terraza privativa interior de 20 m2. Ubicado en una zona peatonal por excelencia lo que garantiza un elevado número de potenciales clientes durante toda la jornada. A pocos metros de la emblemática calle Gran de Gràcia, el inmueble se beneficia de una ubicación estratégica en una zona vibrante, con una mezcla de comercio local, boutiques, restauración y servicios que atraen tanto a residentes como a visitantes. Su fachada de 5 metros cuenta con dos escaparates que proporcionan mucha luminosidad al interior del local ofreciendo a su vez gran visibilidad desde el exterior. Su altura libre de hasta 5 metros ofrece gran amplitud y permite versatilidad en el diseño interior. Además cuenta con zona de almacén, lavabo, sistema de alarma y suministros activos, lo que permite una ocupación inmediata. Bien comunicado mediante transporte público gracias a su proximidad con paradas de autobús y con la estación de FGC de Gràcia.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techo a la vista
- Techos acabados: 2,50 metros-5 metros
- Patio
- Múltiples opciones de implantación.
- Ubicación privilegiada cerca de Gran de Gràcia.
- Zona con elevada afluencia peatonal continua.
- Terraza interior privada.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 148 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Espacio total disponible | 148 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial construido en 1975 que cuenta con una superficie de 511 m2 distribuido en dos alturas. Dispone de dos locales y una oficina. Ubicado a escasos metros de la Plaça de la Vila de Gràcia en una zona con alta densidad demográfica y todo tipo de servicios y comercios implantados.
LOCALES CERCANOS
-
Engel & Völkers
Elaborado por
Travessera de Gràcia
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