Barrio de La Antiga Esquerra de l’Eixample Local en alquiler de 169 m² en Eixample, Barcelona 08011

Ref. 1955 Traspaso de 80.000 € y alquiler de 2.500 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Club social en pleno funcionamiento, ubicado en el vibrante barrio de La Antiga Esquerra de l’Eixample, Barcelona. Actualmente operando como club de swingers, este establecimiento garantiza un entorno seguro y discreto para sus clientes, situado en una calle muy transitada y rodeado de una variada oferta comercial y de ocio, en una de las zonas más turísticas y dinámicas de la ciudad. Su proximidad a las estaciones de Metro Universitat y Urgell asegura una conectividad y accesibilidad óptimas. El local dispone de una superficie de 169 m2 en una única planta, cuidadosamente distribuida para ofrecer un ambiente exclusivo y confortable. Con un aforo interior para 86 personas, cuenta con amplias zonas que garantizan la privacidad y el confort de los usuarios. El espacio incluye una amplia barra, ideal para la socialización, así como áreas privadas tematizadas, diseñadas para ofrecer experiencias únicas en un entorno sofisticado y seguro. Estas zonas permiten la organización de diferentes conceptos y eventos exclusivos, atrayendo a una clientela selecta en búsqueda de vivencias personalizadas. El local está completamente insonorizado, cumpliendo con las normativas acústicas vigentes, y equipado con un sistema de sonido profesional con limitador a 84 decibelios, asegurando una calidad sonora óptima sin generar molestias al entorno. Está totalmente equipado para su actividad actual, lo que facilita a los nuevos propietarios la continuidad del negocio sin necesidad de inversiones adicionales. Es importante destacar que la licencia y configuración del local permiten su uso para otros tipos de club social, así como para bar de copas o locales musicales con control de acceso, ofreciendo una gran flexibilidad para adaptar el negocio a diferentes conceptos dentro del sector del ocio nocturno. Con una fachada de 5 metros, el local ofrece una excelente visibilidad, captando la atención de transeúntes y potenciales clientes en esta concurrida zona. El negocio cuenta con facturación demostrable, aportando transparencia y seguridad para los interesados en adquirir un proyecto con alta rentabilidad y un gran potencial de crecimiento en un sector en constante evolución.