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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación estratégica con excelente conexión a transporte público y alto potencial de crecimiento.
- Edificio de 1999 con locales comerciales en planta baja, situado en el vibrante barrio de Poblenou.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 55 m² | 10 Años | 272,72 € /m²/año EXCL 22,73 € /m²/mes EXCL 15.000 € /año EXCL 1.250 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. 1869 Traspaso de 180.000 € y alquiler de 1.250 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de inversión en el dinámico barrio de Poblenou (Sant Martí), una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. Se traspasa un bar en pleno funcionamiento, con clientela consolidada y operativa estable, ideal para emprendedores que buscan un negocio ya establecido en una ubicación estratégica. El local cuenta con una superficie de 55?m2 distribuidos en una sola planta, lo que facilita su gestión operativa. Dispone de una fachada de 5 metros que garantiza visibilidad y fácil acceso. Incluye una Licencia C2 con salida de humos, permitiendo una amplia variedad de actividades de restauración. La capacidad interior es de 22 comensales, y se complementa con una terraza exterior con 4 mesas y 16 sillas, lo que incrementa notablemente su atractivo. Se ofrece con un contrato de alquiler a largo plazo (10 años), lo que brinda estabilidad financiera y previsibilidad para el futuro propietario. La ubicación es inmejorable: rodeado de oficinas, comercios y próximo a la Rambla del Poblenou, con excelente conectividad mediante transporte público, especialmente cerca de la estación de metro Llacuna. El bar está completamente equipado y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Cocina totalmente funcional, mobiliario de calidad y distribución eficiente garantizan una operación fluida desde el primer día. Una opción sólida para quienes buscan iniciar o expandir su presencia en el sector hostelero en una zona de alta demanda.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Techos altos
- Traspaso de bar por 180.000 €.
- Ideal para una inversión estable y rentable.
- Licencia C2, salida de humos y terraza exterior.
- Zona de alta afluencia peatonal.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 55 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1990 - 1999/2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 55 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1990 - 1999/2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio construido en 1999, ubicado en el barrio de Poblenou (Sant Martí), una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. Dispone de locales comerciales en planta baja y ofrece excelente comunicación mediante transporte público.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Barrio de Poblenou
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