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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación en distrito de Horta-Guinardó, Barcelona.
- Conexión directa con la Ronda del Guinardó y vías principales.
- Entorno urbano consolidado con comercios y servicios.
- Transporte público mediante metro y autobús urbano.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 232 m² | Negociable | 181,04 € /m²/año + Imp. 15,09 € /m²/mes + Imp. 42.001 € /año + Imp. 3.500 € /mes + Imp. |
Planta baja
Ref.: BCN-OS-016065 Edificio comercial en alquiler, Vila de Gracia, Barcelona Se trata de un inmueble independiente con una superficie total de 232 m2, distribuido en dos plantas y sin vecinos encima: Planta Baja (120 m2): zona de tienda-showroom, office, aseos y patio. Planta Altillo (112 m2): espacio diáfano y luminoso, adaptable a taller u oficina. El inmueble dispone de puerta metálica y acristalada, sistema de alarma, aire acondicionado con bomba de frío/calor, suelo de madera y pintado, red perimetral, fibra óptica y aseo adaptado para discapacitados. Su versatilidad lo hace apto para oficinas, coworking, comercio, centro deportivo, showroom, despacho de arquitectura o atelier. Ubicado en una calle tranquila del barrio Vila de Gracia, a pocos pasos del Paseo de Gràcia y la Avenida Diagonal. El barrio destaca por su encanto, plazas, calles peatonales y excelente dotación de equipamientos culturales, educativos y sanitarios.
- El precio no incluye impuestos: 1.261 € /m²/mes
- El precio incluye gastos de comunidad
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ubicado en línea con otros locales
- Ubicación estratégica en Vila de Gracia, Barcelona
- Edificio independiente en dos alturas.
- Apto para oficinas, coworking o comercio.
- Metro L3 Fontana, L4 Joanic y líneas de autobús.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 232 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1880 - 1889 |
| Espacio total disponible | 232 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1880 - 1889 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial ubicado en el término municipal de Barcelona, en el Carrer de Ramón y Cajal, número 17 (08012), dentro del distrito de Horta-Guinardó, una zona urbana consolidada con predominio de edificios residenciales y locales comerciales. El entorno inmediato dispone de comercios de proximidad, oficinas, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes, ofreciendo un ambiente urbano funcional y bien dotado de servicios. La localización cuenta con buena comunicación mediante la Ronda del Guinardó y otras vías principales de la ciudad, además de transporte público mediante líneas de autobús y estaciones de metro cercanas que facilitan la conexión con el resto de Barcelona.
- Atrio
- Línea de autobús
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
-
Engel & Völkers
Elaborado por
Barrio de Gracia
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