Zona Vallcarca i els Penitents Local en alquiler de 269 m² en Gràcia, Barcelona 08023

Estupendo local comercial disponible en alquiler ubicado en una de las arterias principales del barrio de Vallcarca i els Penitents. Resulta ideal para establecer un negocio de atención al público en una zona con alta visibilidad y tránsito peatonal constante. El local, distribuido en dos plantas donde la planta a pie de calle es ideal para comercio o atención directa al público, con una fachada que garantiza exposición continua desde la avenida. La planta inferior, con techos altos y buena iluminación natural, se complementa con una terraza privada de 30 m2, perfecta como zona de descanso, exposición o almacén. Esta configuración permite una gran versatilidad para actividades comerciales, de servicios o atención especializada. El entorno combina actividad comercial y residencial, lo que genera un flujo constante de vecinos y viandantes. La conectividad es excelente, con acceso rápido a la Ronda de Dalt y cercanía a las estaciones de metro Vallcarca y Penitents (L3), además de varias líneas de autobús que recorren la zona. Cuenta con una superficie de 269 m2 construidos de los cuales 240 m2 son útiles. El local, construido en 1966 y parcialmente reformado, cuenta con dos aseos, suelos de cemento y orientación sureste, lo que favorece la entrada de luz durante las horas de actividad. Su régimen libre permite flexibilidad en el tipo de negocio a desarrollar.