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ASPECTOS DESTACADOS
- Buena visibilidad comercial.
- Zona en constante transformación.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 150 m² | Negociable | 112,00 € /m²/año EXCL 9,33 € /m²/mes EXCL 16.800 € /año EXCL 1.400 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. BCN-RS-014340 Traspaso de restaurante esquinero ubicado en el corazón de Poblenou, una de las zonas con mayor proyección y dinamismo de Barcelona. El local, completamente reformado, goza de gran visibilidad gracias a su ubicación en esquina y a un alto tránsito peatonal, tanto de residentes como de visitantes. Dispone de licencia de actividad C3, lo que permite desarrollar una amplia variedad de conceptos gastronómicos. El espacio se entrega totalmente equipado y en funcionamiento, con una cocina luminosa y operativa que permite iniciar la actividad de forma inmediata. Además, cuenta con un amplio almacén integrado en el propio local, lo que facilita la operativa diaria y la gestión de inventario. El alquiler mensual es de 1.400?€, y el traspaso se establece en 107.000?€. Se trata de una excelente oportunidad para inversores o profesionales del sector que buscan establecer un negocio en una zona consolidada y en crecimiento. Una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto gastronómico con gran potencial en Barcelona.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Baños privados
- Techos altos
- Traspaso de actividad por 107.000?€.
- Excelente oportunidad para inversores.
- Amplio almacén integrado en el propio local.
- Zona consolidada y en crecimiento.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 150 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1890 - 1899 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 150 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1890 - 1899 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio ubicado en esquina en el emblemático barrio de Poblenou, construido en el año 1890. Con una arquitectura característica de la época, esta propiedad destaca por su valor histórico y su excelente visibilidad, ideal para proyectos residenciales o comerciales en una zona en constante transformación.
LOCALES CERCANOS
-
Engel & Völkers
Elaborado por
Sant Martí
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