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ASPECTOS DESTACADOS

Excelentes comunicaciones mediante transporte público.

Edificio con amplia visibilidad comercial y rodeado de todo tipo de servicios.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el barrio de El Putxet i el Farró. Construido en el año 1910, cuenta con buenas conexiones de transporte público, al encontrarse próximo a varias paradas de autobús.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	6
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción/renovación	1910 - 1919/2010 - 2019

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	6
Año de construcción/renovación	1910 - 1919/2010 - 2019

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Calefacción

Agua caliente instantánea

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	135 m²	Uso	Local
Precio	495.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	3.666,99 €

Tamaño	135 m²
Precio	495.000 €
Precio por m²	3.666,99 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Exclusiva propiedad en la emblemática Casa Ramos, edificio modernista catalogado como Bien Cultural de Interés Nacional. Con 135 m2 construidos, combina local comercial y vivienda, con múltiples posibilidades de uso. Excelente ubicación junto al metro Lesseps. Conserva elementos originales y está exenta de IBI. Plaza de garaje opcional.

NOTAS DE VENTA

Oportunidad única en la reconocida Casa Ramos, una joya del modernismo catalán obra del arquitecto Jaume Torres i Grau, declarada Bien de Interés Cultural y Bien Cultural de Interés Nacional de Cataluña. Esta exclusiva propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a la parada de metro Lesseps (Línea 3), en una zona de alta afluencia peatonal y gran interés comercial.

El inmueble cuenta con una superficie construida total de 135 m2, distribuidos en 44 m2 destinados a local comercial, 78 m2 de vivienda y 13 m2 correspondientes a elementos comunes. Según la cédula de habitabilidad, la superficie útil de la vivienda es de 69,92 m2. El local comercial ha sido durante décadas una librería-papelería, y conserva valiosos elementos originales, tanto estructurales como decorativos, incluyendo mobiliario, marquetería y artesonados, lo que aporta un carácter único al espacio.

Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y adaptación: puede destinarse a local con oficinas, a una combinación de vivienda y local comercial, o bien transformarse completamente en una vivienda singular. Además, dispone de acceso al terrado comunitario, un espacio tranquilo desde el que se pueden disfrutar vistas despejadas.

Otra ventaja destacada es que, al encontrarse en un edificio catalogado, el inmueble está exento del pago de IBI. Como opción adicional, se ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en la misma finca.

Una propiedad única que combina historia, ubicación y versatilidad en uno de los enclaves más representativos del barrio de Gràcia.