Carrer Major Terreno de 0,01 ha en venta a 65.000 € - Residencial - en Balaguer, Lérida 25600

Solar residencial en Balaguer (provincia de Lérida), de tipología plurifamiliar, ubicado en una zona urbana consolidada. El ámbito cuenta con una superficie de parcela de 124 m2 y una edificabilidad estimada de 564 m2, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial de hasta 4 unidades de vivienda, conforme a los parámetros urbanísticos orientativos.
El edificio existente se compone actualmente de un local en planta baja, una vivienda distribuida entre las plantas primera y segunda, y dos viviendas situadas en las plantas tercera y cuarta.
El estado de conservación del edificio es deficiente, siendo necesario su derribo completo para acometer el desarrollo de un nuevo producto inmobiliario, optimizando el aprovechamiento del solar conforme a la normativa vigente. Esta circunstancia permite plantear un proyecto de obra nueva, adaptado a las demandas actuales del mercado residencial, con mayor eficiencia constructiva y mejores estándares de habitabilidad.
Se trata de una oportunidad atractiva para promotores e inversores, al tratarse de un activo con plena titularidad, ubicado en una calle céntrica y con potencial edificatorio significativo, ideal para la promoción de vivienda plurifamiliar de nueva construcción.