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Aspectos destacados
- Edificio ubicado en zona comercial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Espacios disponibles (2)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo - | 115 m² | Negociable | 134,60 € /m²/año EXCL 11,22 € /m²/mes EXCL 15.480 € /año EXCL 1.290 € /mes EXCL | |||
| Planta baja, módulo - | 565 m² | Negociable | 57,35 € /m²/año INCL 4,78 € /m²/mes INCL 32.403 € /año INCL 2.700 € /mes INCL |
Planta baja, módulo -
Ref.: ALALE8. Se ofrece un local comercial de aproximadamente 115 m2 situado en la zona de Montigalà, una ubicación estratégica con buena visibilidad y flujo constante de personas. El espacio está distribuido para facilitar su funcionalidad, con una planta baja que incluye un baño, un despacho privado y una amplia zona comercial adaptable a distintos tipos de negocio. El local se encuentra próximo al centro comercial Montigalà y a grandes establecimientos como IKEA y Conforama, lo que garantiza una buena afluencia de público. Además, cuenta con acceso cómodo mediante transporte público, con varias paradas de autobús a pocos minutos a pie, y se encuentra rodeado de diversas opciones gastronómicas. El inmueble está disponible en alquiler por 1.290 euros mensuales más IVA e IRPF, incluyendo los gastos de comunidad e IBI. Es una opción adecuada para actividades comerciales que requieran un espacio bien ubicado y funcional.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Listo para usar
- Espacio versátil y con posibilidades.
- En zona comercial y con todos los servicios.
- Próximo al centro comercial Montigalà.
- Buenas conexiones de transporte público.
Planta baja, módulo -
Ref.: ALQNAVEALE99. Se ofrece en alquiler un local comercial a pie de calle por un importe mensual de 2.700 € más IVA e IRPF. El inmueble se distribuye en tres plantas y destaca por su amplitud y versatilidad, lo que lo hace adecuado para distintos tipos de actividades comerciales o profesionales. La planta baja dispone de una superficie de 115 m2, adecuada para atención al público, exposición o venta directa. En la segunda planta se encuentran 225 m2 adicionales, que pueden destinarse a oficinas, zonas de trabajo o almacenamiento. El local cuenta además con un altillo de grandes dimensiones que permite aprovechar mejor el espacio disponible y adaptarlo a diferentes necesidades operativas. El inmueble está equipado con un montacargas que conecta todas las plantas, facilitando el transporte de mercancías y el desarrollo de tareas logísticas de forma cómoda y eficiente. La ubicación es estratégica, en la zona de Montigala, próxima a Ikea. Se trata de un entorno bien comunicado, con buena visibilidad y un flujo constante tanto de peatones como de vehículos. La zona dispone de varias paradas de autobús a unos cinco minutos a pie, así como de una oferta variada de servicios y restauración en los alrededores.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Listo para usar
- Local comercial a pie de calle con 3 plantas.
- Superficie amplia y versátil.
- Montacargas con acceso a todas las plantas.
- Ubicación estratégica en Montigala.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 680 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Espacio total disponible | 680 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial situado en la zona de Montigalà, en la localidad de Badalona, en la provincia de Barcelona. Tiene 14.995 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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Elaborado por
Zona de Montigalà
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