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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio residencial con espacios comerciales.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con espacios comerciales situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	11
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial	Año de construcción	1970 - 1979

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Plantas	11
Año de construcción	1970 - 1979

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Balcón

Almacén/trastero

Acceso a Internet de alta velocidad

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Patio

Parque infantil

Ascensor

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 42 - 0B

Tamaño	76 m²	Uso	Local
Precio	64.500 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	848,74 €

Tamaño	76 m²
Precio	64.500 €
Precio por m²	848,74 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local de 76 m2 con echos altos, falso techo, iluminación empotrada, aseo y suelo de terrazo.

NOTAS DE VENTA

Este atractivo local comercial ofrece una oportunidad excepcional para inversores o propietarios que buscan adquirir un activo estratégico en una zona con un flujo peatonal constante y un marcado carácter de barrio. Ubicado justo frente al parque infantil de Lloreda, el local se beneficia de un movimiento diario de familias, residentes y estudiantes que atraviesan la avenida desde primera hora de la mañana hasta el final de la tarde. La proximidad inmediata a los colegios Mercè Rodoreda y Llorens Artigas consolida esta ubicación como un corredor natural donde convergen actividades escolares, deportivas y familiares, generando un mercado potencial amplio y activo.
La fachada de 4,5 m. con escaparate continuo y doble persiana manual aporta visibilidad y seguridad, convirtiendo la propiedad en un espacio ideal para actividades comerciales de atención directa al público. Con una profundidad de 11,80 m. y una distribución diáfana fácilmente adaptable, el local permite múltiples configuraciones según el tipo de negocio o proyecto de inversión. El baño ya incorporado facilita la ocupación inmediata o las obras de adecuación según las necesidades del comprador.
El entorno combina comercios tradicionales, como los emblemáticos bares Tres Eses y El Cañón, con una comunidad consolidada y dinámica. Esta mezcla de vida residencial, actividad hostelera y tránsito escolar convierte el área en un enclave de alta demanda para conceptos de retail, servicios especializados, academias, actividades infantiles y comercios de proximidad.