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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio comercial con espacio residencial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio comercial con espacio residencial situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Plantas	4
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario) Local - Bancos Local - Droguerías Local - Supermercados	Año de construcción	1990 - 1999
Clase de edificio	C

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario) Local - Bancos Local - Droguerías Local - Supermercados
Clase de edificio	C
Plantas	4
Año de construcción	1990 - 1999

Visibilidad exterior

Almacén/trastero

Aire acondicionado

Detector de humo

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 1

Tamaño	90 m²	Uso	Local
Precio	98.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.089,73 €

Tamaño	90 m²
Precio	98.000 €
Precio por m²	1.089,73 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local de 90 m2 distribuido en 2 plantas, con aseo, iluminación led, almacén, oficina y cierres metálicos de seguridad.

NOTAS DE VENTA

Ubicado en una esquina estratégica de Badalona, este local comercial en planta baja ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores, inversores o profesionales que buscan visibilidad, funcionalidad y versatilidad en un entorno urbano consolidado. Con acceso directo desde la calle Don Pelayo, el inmueble se beneficia de una doble fachada que maximiza la exposición y permite una excelente entrada de luz natural.
La planta baja, de diseño diáfano, cuenta con una entrada de gran altura (3,85 metros) equipada con persiana automática y moderna iluminación LED, ideal para recibir clientes o exponer productos. El baño integrado añade comodidad operativa. En la planta superior, el espacio se adapta perfectamente como oficina, almacén o zona de trabajo adicional, gracias a su altura funcional de 2,52 metros.
La doble orientación del local favorece la ventilación cruzada y la luminosidad, creando un ambiente agradable para cualquier actividad comercial. Su ubicación en una zona bien comunicada de Badalona, con acceso cercano a transporte público y servicios, lo convierte en una opción atractiva para negocios de proximidad, showrooms, despachos profesionales o almacenes.
Este activo está listo para iniciar actividad sin necesidad de reformas, lo que permite una puesta en marcha inmediata. La combinación de visibilidad, comodidad y flexibilidad lo posiciona como una inversión inteligente en una zona con alta densidad de tráfico peatonal y potencial de crecimiento.