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Aspectos destacados

Local operativo con todas las licencias vigentes.
Terraza para gran volumen de comensales en zona de alta afluencia.

Dos plantas completamente equipadas para hostelería profesional.
Entorno en expansión con nuevas urbanizaciones.

Resumen ejecutivo

Edificio comercial de 2 plantas en Azuqueca de Henares. Situado en zona con buenas comunicaciones.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Plantas	2
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1980 - 1989
Clase de edificio	C

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)
Clase de edificio	C
Plantas	2
Año de construcción	1980 - 1989

Parcela en esquina

Sistema de seguridad

Luz natural

Cocina

1 Unidad disponible

Unidad -

Tamaño	240 m²	Uso	Local
Precio	362.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.508,53 €

Tamaño	240 m²
Precio	362.000 €
Precio por m²	1.508,53 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 240 m2 distribuidos entre planta calle de 120 m2 y primera planta de 120 m2.
El espacio está montado como bar restaurante.

Notas de venta

Este espectacular restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en una zona estratégica de Azuqueca de Henares, se presenta como una oportunidad única para inversores o empresarios que buscan adquirir un negocio totalmente equipado y listo para operar desde el primer día. Con todas las licencias en vigor, instalaciones completas y un notable potencial de crecimiento, este activo combina ubicación, versatilidad y una estructura ideal para explotación hostelera de alto rendimiento.
El local se distribuye en dos plantas diseñadas para optimizar la operativa. En planta baja, el espacio ofrece una sala luminosa con barra, mesas altas y capacidad interior para 25 comensales, acompañada de dos cuartos de baño –incluido uno adaptado– y un vestuario con baño para el personal. La cocina principal, conectada mediante escalera a la segunda cocina de la planta superior, permite un flujo de trabajo ágil y profesional. Desde esta planta se da servicio directo a una amplia terraza exterior con capacidad para 88 personas, contando con una ventana de expedición que facilita la atención rápida en horas de máxima demanda. Además, dispone de un almacén independiente de 30 m² con acceso exterior para evitar interferencias con el público.
La planta superior complementa la operación con una segunda cocina totalmente equipada, barra adicional y un salón con capacidad para 65 personas, adornado con amplios ventanales que aportan luz natural y vistas privilegiadas. El negocio se sitúa en un entorno en pleno desarrollo, con dos grandes urbanizaciones en construcción, un parque infantil frente al local, amplias zonas de aparcamiento, rápida conexión con N-II y R-2, y cercanía a grandes empresas como Mercedes o Bimbo, elementos clave para captar tanto clientela residencial como demanda de menús diarios.
El equipamiento, altamente completo, incluye hornos pasantes, múltiples fuegos, planchas, freidoras, cámaras y mesas de trabajo profesionales. El sistema de climatización, los recuperadores de aire y la ventilación reforzada aportan eficiencia energética y un considerable ahorro operativo. En resumen, un activo consolidado, con fuerte atractivo comercial y perfectamente preparado para iniciar actividad sin inversión adicional.