Ávila, Ávila 05001
Oficina Inmueble En venta

Se vende edificio de uso terciario, con otros usos asociados, en rentabilidad y ubicado en el centro urbano de Ávila capital y con una superficie total de 2.229 m2. Con fachada a la plaza principal de la ciudad, se encuentra junto a la Muralla y la Iglesia de San Pedro, cercana a la Catedral de Ávila, y en sus inmediaciones cuenta con un Parking 24 h, autobús y parada de taxis en la misma plaza. Edificio se encuentra actualmente arrendado y su tipología es en manzana cerrada, con 5 plantas sobre rasante (Baja + 4) y 1 sótano bajo rasante. En las plantas superiores cuenta con 28 oficinas, 2 locales comerciales en planta baja y 3 trasteros. El entorno es el que se haya cuenta con algunos bancos, pequeños comercios y locales de hostelería, centro de actividades y es un lugar frecuentado por turistas y abulenses. El inmueble se construyó en el año 1970 y desde su construcción se ha destinado al alquiler, tanto los locales comerciales de planta baja como el resto de plantas sobre rasante para oficinas de diversas superficies, contando la planta ático con una terraza con fantásticas vistas, con zonas de aseos distribuidas por plantas, teniendo incluso las oficinas más grandes aseos propios. La planta sótano se destina a cuarto de calderas, depósito de gasoil y almacenes, vinculados en algunos casos con los locales situados en la planta superior. A lo largo de todos estos años, la propiedad ha realizado diversas obras de reforma de las instalaciones y de los acabados, contando el edificio con la calefacción central de gasóleo y con ascensor para acceder a todas las plantas. Según el PGOU de Ávila (2005) el edificio no podrá modificarse la envolvente exterior de la cubierta y la edificabilidad máxima es la existente. Su uso característico es el Residencial multifamiliar y terciario, siendo otros usos permitidos los compatibles con los usos característicos. En cuanto a sus opciones de comercialización, es un edificio multifuncional con posibilidad de cambio de uso a Residencial, Hotelero o Mixto. Por lo que se permiten las siguientes posibilidades: - Apartamentos residenciales y/ o turísticos. - Oficinas y/o Locales comerciales. - Residencia Estudiantes. - Hotel de 50 habitaciones aprox. - Viviendas. Condiciones económicas: 2.800.000 € mediante carta de Interés.