Avenida Reyes Católicos, 9
El Escorial, Madrid 28280
Edificio Croquis · Oficina Inmueble En venta

Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con dos plantas disponible en su totalidad. Situado en la Avenida Reyes Católicos, 9, avenida que une el Monasterio de San Lorenzo con la villa de El Escorial, distante 45 kilómetros de Madrid. Cuenta con buena comunicación por transporte público, gracias a varias líneas de autobús urbano y una estación de cercanías. El programa finalmente asumido se desarrolla en dos edificios dispuestos en L, comunicados en planta baja, cerrados al tráfico rodado de la avenida y abiertos a las vistas al jardín. El área de dirección, redacción y producción ocupa la pieza dispuesta paralelamente a la avenida. Las funciones administrativas y comerciales se sitúan en la segunda pieza, sobre la Sala de Exposiciones, que ocupa, junto con una pequeña librería y una zona de almacenaje y servicio, la totalidad de la planta baja, sirviendo de nexo entre ambos cuerpos. La sala se descubre al jardín a través de unos grandes ventanales que extienden el espacio hacia el exterior y permiten incorporar aquél como lugar de exposiciones al aire libre. En ambas piezas se crea un vacío interior que consigue trabar visualmente los espacios de las tres plantas, procurando una comunicación ágil entre los distintos departamentos. Los prismas recubren sus caras opacas de mármol travertino romano y madera de iroko, y abren sus fachadas al jardín mediante un acristalamiento, translúcido en la Galería y transparente en la Editorial, que determinado por el soleamiento y el grado de luminosidad deseado, matiza la luz, o bien resalta determinadas perspectivas. El procedimiento en los vidrios incorpora una película de línea que, embutida entre el doble acristalamiento y dibujada con franjas negras de distinto grosor, consigue mitigar el tono verde habitual del cristal. El tratamiento en el interior de los espacios diferencia los revestimientos de paredes en ambas piezas, paneles de haya en el bloque largo y trasdosados de pladur en el bloque corto, manteniendo el pavimento continuo en madera de iroko.