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Aspectos destacados
- Grandes firmas en el centro.
- Apto para cualquier empresa de nive.
- Buena comunicación por transporte público.
- Centro comercial de referencia.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo L9 + L10 | 66 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | |||
| Planta baja, módulo M6 | 552 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Planta baja, módulo L9 + L10
Local comercial con una superficie total de 66 m2 . Cuenta con gran fachada en el interior de la galería. Existe la posibilidad de dividir en dos locales. Tiene una gran visibilidad ya que coincide con la entrada y la salida de aparcamiento del centro comercial.
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Conexión wifi
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de baño arrendadas
- Gran visibilidad.
- Gran fachada.
- Grandes marcas en el centro comercial.
- Todos los servicios a pocos minutos.
Planta baja, módulo M6
Local comercial con una superficie total de 552 m2 . Cuenta con gran fachada exterior que le da mucha luz natural al interior del mismo. Tiene una gran visibilidad ya que coincide con la entrada y la salida de aparcamiento del centro comercial.
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Conexión wifi
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de baño arrendadas
- Gran visibilidad.
- Gran fachada.
- Grandes marcas en el centro comercial.
- Todos los servicios a pocos minutos.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 618 m² | Superficie bruta alquilable | 14.838 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1990/2021 |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Espacio total disponible | 618 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Superficie bruta alquilable | 14.838 m² |
| Año de construcción/renovación | 1990/2021 |
Descripción del inmueble
El Centro Comercial Puerta de Chiclana es centro comercial de referencia en toda la zona de influencia de Chiclana de la Frontera, San Fernando, Conil y la comarca de la Janda. Dispone de una oferta comercial dirigida al abastecimiento de productos y servicios básicos diarios de consumo a las familias, acompañado de un servicio exclusivo dedicado al mantenimiento y conservación de automóviles y vehículos, con firmas de reconocido prestigio, cuenta con de 1.500 plazas de aparcamiento gratuito en superficie, estando más del 40% cubiertas mediante porches. Tiene zona de cafetería, servicios comerciales y otros servicios. Puerta de Chiclana se inauguró en febrero de 1991 y funciona como un destino comercial de conveniencia en Chiclana de la Frontera (Cádiz). Actualmente cuenta con una Superficie bruta alquilable (SBA) total de 14.838 m2, tras una ampliación y reforma de 4.649 m2 realizada en 2014.
- Acceso 24 horas
Elaborado por
Avenida del Mueble, 44
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