Edificio Leguario Avenida del Leguario, 49 Local en alquiler de 62-859 m² en Parla, Madrid 28981

Alquiler de grandes locales comerciales en bruto con salida de humos y terrazas privadas situados en un edificio terciario de oficinas en Parla. Los espacios disponibles vienen en diferentes tamaños y permiten múltiples opciones de agrupación y modulación. Tienen todos los servicios (agua, electricidad, gas, control de incendios y telecomunicaciones, etc.), una chimenea y ventilación en el techo, además de un espacio reservado para máquinas de aire acondicionado. Cuentan con una distribución diáfana flexible con alturas libres entre 3,35 m y 3,95 m y forjados diseñados para soportar altas cargas. Todos los locales tienen grandes fachadas con gran visibilidad y terrazas de uso privado, gracias al retranqueo del edificio respecto a la alineación de oficinas. En este sentido, no requerirían la autorización del ayuntamiento para la ocupación de vías públicas. Algunos de los locales (3 - 6) en el plano adjunto se pueden agrupar para formar un área combinada de hasta 342 m2, teniendo una espectacular fachada en esquina de 50 metros de escaparate y 290 m2 de terraza, lo que los hace ideales para hostelería en una zona con alta demanda de este tipo. Ubicación en la planta baja del centro de negocios @EMPRENDEPARLA, que alberga en sus más de 2,600 m2 construidos y tres plantas sobre rasante una amplia variedad de espacios flexibles (oficinas, despachos y coworking), cinco salas de reuniones de diferentes tamaños, la zona comercial mencionada en la planta baja y un aparcamiento de 51 plazas con posibilidad de comunicación con los locales. Excelente ubicación en un entorno residencial de reciente construcción compuesto por viviendas unifamiliares y chalets y equipado con numerosos servicios cercanos. A pocos metros del centro hay un supermercado Ahorramás y es posible encontrar una amplia gama de servicios cerca: McDonald's, Burger King, polideportivos, bancos, gasolineras, colegios públicos y escuelas, Hospital Universitario Infanta Cristina, etc. Excelente conexión por carretera a través de la A-42 y fácil acceso en transporte público (líneas de autobús urbano 1, 2, 3, e interurbanas 460, 463, 466 y 469, y línea de cercanías C4 de Parla).

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