Avenida de Pablo Iglesias, 50 Local 113 m² En venta Gijón, Asturias 33205 129.000 € (1.141,59 €/m²)

Local comercial de planta diáfana con características singulares que facilitan su adaptación a diversos usos profesionales y comerciales. Descripción El local dispone de 113 m2 en planta principal (según Catastro), completamente diáfanos, con una altura de casi 5 metros y sin columnas, lo que permite un aprovechamiento total del espacio y ofrece posibilidades de desarrollo a doble altura. Incluye un altillo abierto con vista directa al conjunto, idóneo para despacho, oficina o zona de gestión, y un baño en planta baja. La entrada de luz natural y la distribución generan un ambiente luminoso, funcional y representativo tanto para clientes como para el equipo de trabajo. Características principales - 113 m2 en planta principal, diáfanos (según Catastro). - Altura interior aproximada de 5 metros, con potencial para doble altura. - Altillo abierto con vista directa al local. - Planta sin columnas, máxima libertad de diseño. - Buena iluminación natural. - Baño en planta baja. - Ubicación en zona céntrica con tránsito peatonal y entorno comercial activo. Distribución y usos La distribución actual está organizada en dos zonas amplias, diáfanas y conectadas: una destinada a atención al público o actividad comercial y otra apta como almacén, área de trabajo o zona privada. Ambas áreas pueden funcionar de forma independiente o integrarse en un único espacio continuo, adaptándose a distintos proyectos. Usos orientativos: clínica estética, estudio de pilates o yoga, showroom, oficinas, cafetería o comercio especializado. Posibilidad de ampliación Existe la posibilidad técnica de unir este local a un segundo local independiente en la calle Peñalba, con entrada y fachada propia. La unión permitiría ampliar la superficie hasta aproximadamente 180 m2, contar con accesos desde dos calles y ofrecer mayor flexibilidad operativa y de distribución. Ubicación Situado en una zona consolidada, con alto tránsito peatonal y entorno comercial, de servicios y residencial, que proporciona visibilidad y movimiento constante. El local se presenta en buen estado y ofrece capacidad real de adaptación y crecimiento, características poco habituales en este tipo de activos.