Parcela urbana consolidada con uso residencial, situada en la pedanía de Los Hueros, en Villalbilla (Madrid), a pocos minutos de Alcalá de Henares y a unos 42 km del centro de Madrid. Forma parte del Sector R-8 “Los Hueros”, en un entorno residencial totalmente desarrollado, rodeada de urbanizaciones consolidadas como Peñas Albas, Zulema, El Viso, Los Gigantes, El Portillo y El Robledal, lo que garantiza una demanda constante de vivienda.
El terreno cuenta con aproximadamente 3.600 m2 y una edificabilidad total de 2.970 m2, permitiendo construir hasta 18 viviendas unifamiliares adosadas de unos 165 m2 cada una. La altura máxima permitida es de baja + 1 planta (7 m a cornisa), con un 60?% de ocupación y parcelas mínimas de 150 m2. La gestión se realiza bajo las Normas Subsidiarias de Villalbilla y el Plan Parcial S-08 Los Hueros, ambos con aprobación definitiva, lo que facilita la tramitación directa de proyecto y licencia de obra sin necesidad de intervenciones urbanísticas adicionales.
El suelo dispone de todas las infraestructuras urbanas: suministro de agua, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones, pavimentación, acerado y señalización vial, en buen estado. Presenta excelentes comunicaciones, con acceso rápido a Alcalá de Henares y Madrid, y siete líneas de autobús de la Zona C1 del Consorcio Regional de Transportes. El entorno es tranquilo, residencial y con servicios próximos.
Se trata de un activo especialmente adecuado para promotores y profesionales interesados en desarrollar una promoción residencial de tamaño medio en una zona con crecimiento sostenido y alta demanda de viviendas terminadas.
