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Local9y17 Avenida de la Constitución, 148 Local en alquiler de 100 m² en Torrejón de Ardoz, Madrid 28850
Aspectos destacados
- Local situado en la Avenida de la Constitución, eje urbano principal.
- Accesos por Cercanías Renfe, autobuses y autovía A-2.
- Entorno con Ayuntamiento, Plaza Mayor y Parque Europa.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 9 y 17 | 100 m² | Negociable | 850,00 € /m²/año EXCL 70,83 € /m²/mes EXCL 85.000 € /año EXCL 7.083 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo 9 y 17
Local comercial situado en Avenida de la Constitución, 148, en Torrejón de Ardoz, provincia de Madrid. El inmueble se desarrolla en una única planta y dispone de un patio trasero de uso privado, lo que permite distintos usos profesionales. Cuenta con una superficie de 100 m2 interiores diáfanos y un patio trasero de 150 m2. El local ha sido reformado y dispone de instalación eléctrica nueva, cubierta y fachada renovadas. Los espacios son funcionales y se encuentran en estado operativo, sin necesidad de obras adicionales. Presenta buena iluminación natural y un acceso directo desde la vía pública. El inmueble se ubica en la Avenida de la Constitución, una de las principales vías urbanas de Torrejón de Ardoz. El entorno es urbano y consolidado, con presencia de otros locales comerciales y actividades profesionales. La zona dispone de aparcamiento en superficie en las inmediaciones. El acceso se realiza a través de viario urbano, con buena conexión para transporte privado. En el entorno próximo existen paradas de autobús urbano que comunican con distintos puntos del municipio y áreas colindantes.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- 100 m2 interiores en espacio diáfano.
- Patio trasero privado de 150 m2.
- Instalación eléctrica completamente renovada.
- Acceso directo desde la vía pública.
- Aparcamiento disponible en la zona.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 100 m² | Superficie bruta alquilable | 134 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 100 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 134 m² |
Descripción del inmueble
El inmueble corresponde a un local situado en la Avenida de la Constitución, 148, en el municipio de Torrejón de Ardoz, dentro de la provincia de Madrid. Se ubica en una de las principales vías urbanas del término municipal, con uso predominantemente comercial y de servicios, integrada en el tejido consolidado de la ciudad. En el entorno próximo se localizan equipamientos y espacios urbanos de referencia como la Plaza Mayor de Torrejón de Ardoz, el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, la Iglesia de San Juan Evangelista y el Parque Europa, además de zonas comerciales de proximidad y servicios públicos distribuidos a lo largo de la avenida y calles adyacentes. La zona combina actividad administrativa, cultural y comercial. La localización dispone de comunicaciones mediante Cercanías Renfe, con la estación de Torrejón de Ardoz (líneas C-2 y C-7), así como diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos que recorren la avenida. El acceso en transporte privado se realiza a través de la autovía A-2 y de vías principales como la M-206, que conectan con otros municipios del Corredor del Henares y con Madrid capital.
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Elaborado por
Local9y17 | Avenida de la Constitución, 148
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