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ASPECTOS DESTACADOS

Próximo al Parque Lineal del Manzanares.

Conexión mediante A-3, M-40, metro Línea 1 y autobuses.

RESUMEN EJECUTIVO

Inmueble de oficinas ubicado en el término municipal de Madrid. A poca distancia se encuentra el Parque Lineal del Manzanares, un eje verde que articula equipamientos deportivos y zonas de recreo. La localización cuenta con buena conexión mediante la A-3, la M-40 y varias líneas de transporte público, incluyendo metro (Línea 1) y autobuses urbanos. El inmueble se sitúa en la Avenida de la Albufera, una de las principales vías del distrito de Vallecas, caracterizada por actividad administrativa, comercial y dotacional, con acceso directo a los núcleos residenciales del entorno.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	14.061 m²	Tamaño de planta tipo	2.266 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)	Año de construcción	2006
Clase de edificio	B	Tamaño del terreno	0,05 ha
Plantas	6	Ratio de parking	0,11/1.000 m²

Tamaño total del edificio	14.061 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)
Clase de edificio	B
Plantas	6
Tamaño de planta tipo	2.266 m²
Año de construcción	2006
Tamaño del terreno	0,05 ha
Ratio de parking	0,11/1.000 m²

Acceso 24 horas
Línea de autobús
Metro

Sistema de seguridad
Máquinas de vending
Cerca del transporte público

Conserje
Ascensor

Baños en zonas comunes
Baño privado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 04

Tamaño	162 m²	Uso	Oficina
Precio	333.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.056,44 €

Tamaño	162 m²
Precio	333.000 €
Precio por m²	2.056,44 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Oficina de 162 m2 en edificio exclusivo de oficinas. Distribuido en una amplia zona común diáfana con varios puestos de trabajo.
Dispone de seis despachos independientes de diferentes tamaños tabicados con mamparas. Techos altos. Suelos de tarima. Aire acondicionado frio calor.

NOTAS DE VENTA

Ref.: 2082
Oficina ubicada en la Avenida de la Albufera y el área de la estación de Sierra de Guadalupe, así como el núcleo de actividad del barrio de Vallecas, que conforman una zona consolidada con servicios y actividad empresarial.

La oficina se sitúa en un edificio equipado con cuatro ascensores, zona de cafetería y baños comunes, además de servicio de vigilancia 24 horas. Dispone de dos plazas de garaje vinculadas al inmueble.

La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria a través de la M40 y la A3, así como mediante transporte público por metro, autobús y cercanías.