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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial consolidado con buena afluencia.
- Ubicación en una de las mejores zonas de Collado Villalba.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 240 m² | Negociable | 179,99 € /m²/año INCL 15,00 € /m²/mes INCL 43.199 € /año INCL 3.600 € /mes INCL |
Planta baja
Amplio local comercial de 240 m2 en el Zoco de Villalba – Ideal para restauración Se alquila este local comercial de 240 m2 construidos, anteriormente ocupado por Burger King, compuesto por cuatro locales integrados en una sola gran superficie. Su amplitud y distribución lo hacen perfecto para negocios del sector de la restauración y hostelería, además de contar con una amplia terraza que aporta un valor añadido significativo. El inmueble dispone de tres baños, incluido uno adaptado para personas con movilidad reducida, y un almacén. La terraza de 40 m2 puede ser techada, permitiendo su uso durante primavera y otoño. El local ha sido recién reformado con materiales de alta calidad y un diseño moderno y funcional. Su ubicación en esquina dentro del centro comercial Zoco de Villalba, con fachada ventilada de arquitectura deconstructiva y salida de humos, garantiza gran visibilidad y afluencia constante de público. Cuenta con licencia para hostelería, aunque también ofrece la posibilidad de reconvertirse para otros tipos de negocio, como consultorías, salones de estética, clínicas, oficinas o tiendas. Gracias a su tamaño, ubicación y características, se trata de uno de los locales más grandes y mejor situados del centro comercial, ofreciendo una oportunidad de negocio con rentabilidad desde el primer día.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Espaciosa terraza de 40 m2.
- Anteriormente ocupado por Burger King.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 240 m² | Superficie total del terreno | 0,05 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1983 |
| Superficie bruta alquilable | 5.199 m² |
| Espacio total disponible | 240 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 5.199 m² |
| Superficie total del terreno | 0,05 ha |
| Año de construcción | 1983 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El Zoco de Villalba es un centro comercial consolidado en Collado Villalba (Madrid), destacado por su alta afluencia de público y la diversidad de comercios y servicios que ofrece. Cuenta con tiendas de moda, restauración, ocio y diferentes servicios, siendo un lugar de referencia para residentes y visitantes. Su ubicación estratégica y el flujo constante de personas lo convierten en un espacio ideal para negocios que buscan visibilidad y actividad comercial continua.
- Zona de restauración
- Baño privado
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Centro Comercial Zoco Villalba | Avenida de Juan Carlos i, I 20
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