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ASPECTOS DESTACADOS
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
- Cercanía a la autovía A-2 y buena comunicación al transporte público.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de naves con 5.726 m², construido en 1976 a lo largo de la Avenida de Castilla en San Fernando de Henares.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 5.726 m² | Tamaño de planta tipo | 1.909 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1976 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,03 ha |
| Plantas | 3 |
| Tamaño total del edificio | 5.726 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 3 |
| Tamaño de planta tipo | 1.909 m² |
| Año de construcción | 1976 |
| Tamaño del terreno | 0,03 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Línea de autobús
- Cerca del transporte público
- Luz natural
- Aire acondicionado
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 1.694 m² | Uso | Nave |
| Precio | 1.100.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 649,35 € |
| Tamaño | 1.694 m² |
| Precio | 1.100.000 € |
| Precio por m² | 649,35 € |
| Uso | Nave |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
NOTAS DE VENTA
Gran oportunidad de adquirir una nave industrial versátil, ubicada en una de las zonas logísticas más consolidadas del área metropolitana de Madrid, con excelentes conexiones tanto por carretera como con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
El inmueble se asienta sobre una parcela de 1.478 m², de los cuales aproximadamente 780 m² están destinados a espacios exteriores no edificados. Estos se distribuyen entre una zona delantera con aparcamiento privado de aproximadamente 250 m² con capacidad para seis vehículos, un patio trasero de dimensiones similares con áreas de almacenamiento y un lateral de acceso rodado que comunica ambas zonas.
La edificación tiene una superficie construida total de aproximadamente 1.695 m², distribuidos en tres niveles. La planta baja cuenta con 700 m², la primera planta con 730 m² y la segunda planta con 265 m². El diseño arquitectónico permite una excelente entrada de luz natural en todas las fachadas, salvo la medianera, gracias a ventanales continuos en la parte superior de los muros, lo que favorece la iluminación interior de todos los espacios de trabajo.
El acceso principal para clientes cuenta con una fachada acristalada de suelo a techo, que aporta luminosidad y presencia comercial. Adicionalmente, existe un acceso independiente para personal. La zona posterior de la nave cuenta con entrada directa para operaciones de carga y descarga.
El estado estructural del inmueble es sólido, sin presencia de patologías ni problemas de humedades, lo que garantiza una ocupación inmediata sin necesidad de intervenciones técnicas previas.
La ubicación es uno de sus principales valores añadidos, ya que se encuentra a escasos metros de la autovía A-2 y en las inmediaciones del aeropuerto, facilitando las operaciones logísticas y el acceso desde distintos puntos de la ciudad y del corredor del Henares.
La operación de compraventa no conlleva comisión para el comprador.
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Elaborado por
Avenida de Castilla, 9
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