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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial de referencia.
- Actualmente en proceso de modernización.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 30 m² | Negociable | 240,01 € /m²/año INCL 20,00 € /m²/mes INCL 7.200 € /año INCL 600,01 € /mes INCL |
Planta baja
Traspaso Floristería Premium en el Centro Comercial El Val, Alcalá de Henares. Se traspasa local de 30 m2 en planta calle, con fachada acristalada, techos altos y doble acceso, ideal para maximizar la visibilidad y atraer clientes. La actividad actual es una floristería consolidada con licencia vigente, lista para continuar o evolucionar hacia un concepto híbrido de flores, plantas, regalos y experiencias creativas. El Centro Comercial El Val se encuentra en plena modernización, aumentando su atractivo y tráfico de visitantes, lo que convierte al local en una oportunidad de inversión estratégica. Ideal para ampliar ingresos con talleres, entregas a domicilio, suscripciones de flores y colaboraciones con eventos.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de floristería por 15.000 €.
- Fachada totalmente acristalada con vista 360°.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 30 m² | Año de construcción | 1988 |
| Tipo de inmueble | Local | Calles transversales | Calle Santander |
| Superficie bruta alquilable | 17.346 m² |
| Espacio total disponible | 30 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 17.346 m² |
| Año de construcción | 1988 |
| Calles transversales | Calle Santander |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El Centro Comercial El Val, en Alcalá de Henares, es un espacio histórico y muy concurrido, con más de 30 años de actividad comercial. Actualmente se encuentra en proceso de modernización, renovando fachadas, ascensores y zonas comunes. Ofrece un flujo constante de visitantes, combinando comercios, restauración y servicios en un entorno dinámico y atractivo.
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Cerca del transporte público
- Acceso de minusválidos
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
C. C. El Val | Avenida de Castilla, 6
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