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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro con amplia variedad de servicios.
- Buena conexión con transporte público.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 1 | 98 m² | Negociable | 138,00 € /m²/año INCL 11,50 € /m²/mes INCL 13.524 € /año INCL 1.127 € /mes INCL |
Planta baja, módulo 1
Se alquila local comercial de 98 m2 situado en el centro comercial Covibar,. El espacio ha sido utilizado anteriormente como negocio de comidad para llevar. El centro comercial se encuentra en una de las avenidas principales de Rivas-Vaciamadrid, rodeado de residencias, comercios, oficinas y servicios, con alto tránsito de visitantes y clientes potenciales. Además, cuenta con amplio aparcamiento y excelente accesibilidad por carretera y transporte público, lo que lo convierte en un punto estratégico para establecer un negocio con visibilidad y flujo constante de clientes.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Falsos techos
- Almacenamiento seguro
- Ideal como negocio de comidad para llevar.
- Espacio funcional y versátil
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 98 m² | Superficie total del terreno | 0,12 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1991/2001 |
| Superficie bruta alquilable | 8.980 m² |
| Espacio total disponible | 98 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 8.980 m² |
| Superficie total del terreno | 0,12 ha |
| Año de construcción/renovación | 1991/2001 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El Centro Comercial Covibar, ubicado en Rivas-Vaciamadrid, se sitúa en una zona céntrica y de fácil acceso. Alberga una variedad de comercios, servicios y locales de restauración, generando un flujo constante de visitantes. Dispone de amplias plazas de aparcamiento y buena conexión con transporte público y vías principales, lo que lo convierte en un lugar ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes.
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
-
COVIBAR
Elaborado por
Centro Comercial Covibar | Avenida Covibar, 8
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