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Aspectos destacados
- Entorno consolidado con fácil aparcamiento y transporte público cercano.
- Oportunidad de reforma para adaptar el espacio según las necesidades del negocio.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 169 m² | Negociable | 156,21 € /m²/año INCL 13,02 € /m²/mes INCL 26.400 € /año INCL 2.200 € /mes INCL |
Planta baja
Este amplio local comercial en la zona de El Bercial, en Getafe, ofrece una excelente oportunidad para implantar prácticamente cualquier actividad que requiera visibilidad, amplitud y una ubicación consolidada. Situado a pie de calle y en esquina, el inmueble cuenta con tres fachadas diferenciadas y una presencia sobresaliente hacia el entorno, reforzada por sus siete escaparates, actualmente tapiados, que permiten un gran potencial de renovación y personalización exterior. Con una superficie diáfana distribuida en una sola planta y organizada actualmente en siete estancias, el espacio ofrece una gran versatilidad para configurar oficinas, clínica, centro educativo, gimnasio, banco, comercio especializado o negocios de gran formato. Su última actividad fue bancaria, por lo que dispone de elementos estructurales sólidos, dos baños, cierre de seguridad y climatización en una de las salas. Se entrega completamente vacío y para reformar, lo que permite adaptar la estética y funcionalidad del local a las necesidades específicas de cada proyecto. Ubicado en un edificio no residencial y sin vecinos en plantas superiores, garantiza un uso exclusivamente comercial sin interferencias. El entorno ofrece todas las comodidades, con fácil aparcamiento en las inmediaciones, transporte público cercano y una zona tranquila y plenamente consolidada. La estación de Metro El Bercial (L12) se encuentra a 10 minutos a pie y varias líneas de autobús conectan rápidamente con el resto de Getafe y Madrid. Por su visibilidad, dimensiones, accesibilidad y potencial de personalización, este local representa una oportunidad muy atractiva para negocios que buscan presencia destacada en un entorno estratégico dentro de El Bercial.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Plano de planta abierta
- Escaparate
- Local en esquina con gran visibilidad.
- Tres fachadas y siete escaparate.
- Distribución versátil con múltiples usos.
- Ideal para oficinas, clínicas y similares.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 169 m² | Superficie bruta alquilable | 169 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1968 |
| Espacio total disponible | 169 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 169 m² |
| Año de construcción | 1968 |
Descripción del inmueble
Local comercial ubicado en la zona de El Bercial, en la localidad de Getafe. Cuenta con todo tipo de servicios y bien comunicado mediante transporte público gracias a la cercanía una parada de autobús urbano. El local hace esquina por lo que tiene mucha visibilidad. Tiene una superficie total de 169 m2 construidos. Cuenta con dos cuartos de baño (uno de ellos adaptado a personas con movilidad reducida), suelos de gres, bomba de aire caliente/frío por conductos y cristales de fachada blindados.
- Parcela en esquina
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Baño privado
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Avenida Buenos Aires, 1
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