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Matterport tours (Tours virtuales en 3D)
ASPECTOS DESTACADOS
- Prime opportunity to own the newest office/warehouse construction in Northwest Dallas, with ETJ zoning, and can be sold together or separately.
- Rare chance for owners/users to position themselves in a central location between Dallas and Fort Worth, granting unmatched regional connectivity.
- Strategic location just off US 377, 3 miles from US 380, and 13 miles from I-35 East and West, near key transportation hubs, like the DFW Airport.
- In a 5-mile range, household incomes soar above the national average, and labor pools run deep as 42% of residents have a bachelor’s degree or higher.
RESUMEN EJECUTIVO
Aubrey Industrial Park offers an excellent opportunity to own up to four brand-new buildings, each measuring 4,480 square feet, available for sale in bulk or individually. Buildings 1 and 2 each include a 200-square-foot office with a restroom and closet, priced at $870,000 each. The office ceilings are constructed with 2-inch by 12-inch lumber to allow storage of heavy items above, and both buildings are also plumbed for a second office on the opposite end. Buildings 3 and 4 do not include the 200-square-foot office, restroom, or closet, and are currently configured as warehouse space only; however, both are plumbed for a restroom and are priced at $820,000 each. All four buildings are located on a combined 3.79-acre lot, and buyers have the option to partition the buildings to lease half of the space. Each building is supplied with water from its own water storage tank.
Aubrey Industrial Park is strategically positioned in an ETJ (extraterritorial jurisdiction) zoning area of Krugerville, allowing industrial users to operate with fewer restrictions. Feel secure in a market showing promising growth, with a 4.5% increase in population since 2020, expected to increase by an additional 4.2% by 2029 in a 10-mile radius. The average household income of $120,963 exemplifies the upside of establishing a footprint at Aubrey Industrial Park, while consumer spending sits around $679,241,058, anticipated to rise by another 2.4% over the next four years.
Accessibility is a breeze at Aubrey Industrial Park, with major arterial routes encompassing the site, including US 377, US 380, and Interstate 35, East and West. Owners/users can expand their connections and simplify logistics with the Denton Enterprise Airport, 20 miles away, or the DFW International Airport, only 35 miles away.
Aubrey Industrial Park is strategically positioned in an ETJ (extraterritorial jurisdiction) zoning area of Krugerville, allowing industrial users to operate with fewer restrictions. Feel secure in a market showing promising growth, with a 4.5% increase in population since 2020, expected to increase by an additional 4.2% by 2029 in a 10-mile radius. The average household income of $120,963 exemplifies the upside of establishing a footprint at Aubrey Industrial Park, while consumer spending sits around $679,241,058, anticipated to rise by another 2.4% over the next four years.
Accessibility is a breeze at Aubrey Industrial Park, with major arterial routes encompassing the site, including US 377, US 380, and Interstate 35, East and West. Owners/users can expand their connections and simplify logistics with the Denton Enterprise Airport, 20 miles away, or the DFW International Airport, only 35 miles away.
MATTERPORT TOURS (Tours virtuales en 3D)
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VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOURS EN 3D
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CALLE
MAPA
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | A la venta individualmente | 4 |
| Estado | Activo | Tamaño total del edificio | 1.665 m² |
| Número de inmuebles | 4 | Superficie total del terreno | 1,53 ha |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| A la venta individualmente | 4 |
| Tamaño total del edificio | 1.665 m² |
| Superficie total del terreno | 1,53 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | Tamaño | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Bldg 1
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Nave | 416 m² | 2024 | 740.631 € |
|
Bldg 2
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Nave | 416 m² | 2024 | 740.631 € |
|
Bldg 3
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Nave | 416 m² | 2025 | 698.066 € |
|
Bldg 4
14566 Industrial Park, Aubrey, TX 76227 |
Nave | 416 m² | 2025 | 698.066 € |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Robert Corson, Broker
Bob Corson ha participado activamente como agente inmobiliario comercial desde 1982. Bob ha sido propietario de su propia empresa de bienes raíces comerciales durante más de 25 años, donde se especializa en la representación de inversores, inquilinos y propietarios de edificios en el mercado.
A lo largo de su distinguida carrera de 40 años, Bob ha cerrado más de 2.000 transacciones inmobiliarias comerciales. Algunas de las transacciones más notables incluyen la representación de G&K Service en la reubicación de sus 65 000 oficinas corporativas; la asistencia a MTS Systems en el desarrollo de una planta industrial de 50 000 pies cuadrados; la representación del Park Board en la compra de una instalación de 45 000 pies cuadrados; la asistencia a varios inversores en la compra de propiedades multifamiliares y a muchas otras empresas en el arrendamiento o la compra de bienes inmuebles comerciales.
El Sr. Corson también ha participado personalmente en la adquisición de más de una docena de propiedades con grado de inversión por un total de más de 300 000 pies cuadrados y en la creación de sociedades de responsabilidad limitada para inversores. Antes de 1991, fue agente sénior de arrendamiento en una importante casa de corretaje comercial en Minneapolis, donde durante más de seis años se especializó en el arrendamiento de edificios de oficinas y fue personalmente responsable de una cartera de oficinas de más de 1,5 millones de pies cuadrados.
El Sr. Corson comenzó su carrera inmobiliaria en Houston, Texas, como especialista en arrendamiento y administración de propiedades para Landsing Properties y The Horne Company, donde fue responsable de la administración y el arrendamiento de propiedades comerciales, industriales y de oficinas.
El Sr. Corson es un corredor inmobiliario con licencia en el estado de Texas; miembro de la Junta de Agentes Inmobiliarios del Condado de Collin y, en 1993, se unió a las filas de unos pocos en la profesión inmobiliaria al obtener su designación de Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM).
Bob se graduó en la Universidad de Bethel en St. Paul, Minnesota, y realizó sus estudios de posgrado en la Universidad de Texas en Austin, donde obtuvo su MBA en contabilidad y finanzas. Al comprender el valor de la educación continua, Bob recibió el Certificado de Administración de Propiedades (CPM) en 2013, junto con su hija mayor.
Bob reside con su esposa, Faye, en Carrollton. Bob y Faye han criado a 5 hijos. Bob participa activamente en su iglesia y comunidad y disfruta del tenis, el tenis de mesa, el levantamiento de pesas, el ciclismo, el esquí, la caza y los viajes.
A lo largo de su distinguida carrera de 40 años, Bob ha cerrado más de 2.000 transacciones inmobiliarias comerciales. Algunas de las transacciones más notables incluyen la representación de G&K Service en la reubicación de sus 65 000 oficinas corporativas; la asistencia a MTS Systems en el desarrollo de una planta industrial de 50 000 pies cuadrados; la representación del Park Board en la compra de una instalación de 45 000 pies cuadrados; la asistencia a varios inversores en la compra de propiedades multifamiliares y a muchas otras empresas en el arrendamiento o la compra de bienes inmuebles comerciales.
El Sr. Corson también ha participado personalmente en la adquisición de más de una docena de propiedades con grado de inversión por un total de más de 300 000 pies cuadrados y en la creación de sociedades de responsabilidad limitada para inversores. Antes de 1991, fue agente sénior de arrendamiento en una importante casa de corretaje comercial en Minneapolis, donde durante más de seis años se especializó en el arrendamiento de edificios de oficinas y fue personalmente responsable de una cartera de oficinas de más de 1,5 millones de pies cuadrados.
El Sr. Corson comenzó su carrera inmobiliaria en Houston, Texas, como especialista en arrendamiento y administración de propiedades para Landsing Properties y The Horne Company, donde fue responsable de la administración y el arrendamiento de propiedades comerciales, industriales y de oficinas.
El Sr. Corson es un corredor inmobiliario con licencia en el estado de Texas; miembro de la Junta de Agentes Inmobiliarios del Condado de Collin y, en 1993, se unió a las filas de unos pocos en la profesión inmobiliaria al obtener su designación de Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM).
Bob se graduó en la Universidad de Bethel en St. Paul, Minnesota, y realizó sus estudios de posgrado en la Universidad de Texas en Austin, donde obtuvo su MBA en contabilidad y finanzas. Al comprender el valor de la educación continua, Bob recibió el Certificado de Administración de Propiedades (CPM) en 2013, junto con su hija mayor.
Bob reside con su esposa, Faye, en Carrollton. Bob y Faye han criado a 5 hijos. Bob participa activamente en su iglesia y comunidad y disfruta del tenis, el tenis de mesa, el levantamiento de pesas, el ciclismo, el esquí, la caza y los viajes.
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Elaborado por
RFC Real Estate Advisors
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