93300 Aubervilliers Local 370 m² En venta 3.000.000 € (8.108,11 €/m²)

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du réseau BROKERS, vous propose à la vente des murs de boutique de 370m², idéalement situé à Aubervilliers au coeur du secteur historique et très recherché du textile et du commerce de gros, réputé pour la présence importante de grossistes textile et d'activités de confection.

Caractéristiques :
370 m² de locaux commerciaux
Ensemble de boutiques louées réparties sur 2 locataires
Activité en place en lien avec le commerce de gros textile
Revenus locatifs annuels : 180 000 € HT HC
Loyers à jour
Gestion locative stable
Localisation stratégique dans un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Aubervilliers
Atouts pour investisseur :Rentabilité locative immédiate grâce aux locataires en place (6% brute)
Forte demande locative dans ce secteur textile renommé
Très bonne liquidité du marché local grâce aux grossistes et au commerce de gros
Pérennité des activités en place

Récapitulatif financier :
Prix de vente : 3 000 000 euros HT
Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818