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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBARRENDAMIENTO
- Zona comercial y transitada.
- Rápida conexión con la A-5.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 420 m² | Negociable | 85,72 € /m²/año INCL 7,14 € /m²/mes INCL 36.000 € /año INCL 3.000 € /mes INCL |
Planta baja
Traspaso de local de hostelería con licencia de restaurante en Arroyomolinos. Se traspasa un local de hostelería con licencia de restaurante, ubicado en el barrio de Las Castañeras-Bulevar, dentro del Polígono Industrial de Arroyomolinos. El inmueble cuenta con más de 400 m2 distribuidos en tres plantas, con zona de barra, salón, almacén y aseos. La cocina, completamente equipada, tiene unos 20 m2 y dispone de salida de humos. El local tiene un aforo interno de 130 personas y una fachada de 10 metros lineales con terraza exterior para 15 mesas y 30 sillas, ideal para aprovechar el espacio al aire libre. Una excelente oportunidad para continuar con un negocio consolidado en una ubicación estratégica dentro del polígono industrial, con espacio amplio y totalmente operativo.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de restaurante por 160.000 €
- Terraza para 15 mesas y 30 sillas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 420 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 420 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial de 3.843 m2 distribuido en dos plantas formado por naves comerciales adosadas. Zona de alta actividad comercial e industrial, con una excelente combinación de negocios, servicios y accesos logísticos. Es un entorno bien comunicado, con facilidad para el transporte de mercancías y proximidad a principales vías de conexión.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Las Castañeras - Bulevar
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