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ASPECTOS DESTACADOS

Ubicación en esquina con doble fachada acristalada.
Alta exposición al tránsito peatonal y vehicular.

Salida de humos apta para uso gastronómico.
Buenas comunicaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial de 6 plantas sobre rasante Arganda del Rey. Situado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios en las inmediaciones.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Plantas	6
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Año de construcción	2000 - 2009
Subtipo de inmueble	Apartamento	Parking	Sí
Clase de edificio	C

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	6
Año de construcción	2000 - 2009
Parking	Sí

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Aire acondicionado

Almacén/trastero

Calefacción

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Ascensor

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad L20, Esc. 3

Tamaño	55 m²	Uso	Local
Precio	360.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	6.545,62 €

Tamaño	55 m²
Precio	360.000 €
Precio por m²	6.545,62 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 55 m2 a pie de calle en Arganda del Rey.
El espacio está situado en esquina. Cuenta con amplia fachada acristalada, cierre de seguridad, techos altos, baño y salida de humos.

NOTAS DE VENTA

Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito de Arganda del Rey, este local comercial en esquina ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan visibilidad, versatilidad y proyección. Con una superficie de 55 m2, el espacio se presenta como un lienzo adaptable para múltiples actividades comerciales o profesionales, desde retail hasta despacho o incluso proyectos gastronómicos, gracias a su salida de humos.
La doble fachada acristalada de suelo a techo no solo maximiza la entrada de luz natural, sino que también proporciona un escaparate de alto impacto para atraer tanto tráfico peatonal como rodado. La fachada principal de 5 metros lineales permite una señalización destacada, ideal para marcas que buscan posicionamiento local. Además, su altura libre de 4 metros aporta una sensación de amplitud y abre la posibilidad de incorporar altillos o soluciones de almacenamiento vertical.
La ubicación estratégica en esquina refuerza su visibilidad y accesibilidad, convirtiéndolo en un activo único dentro del tejido urbano de Arganda del Rey. La posibilidad de cambio de uso (previa consulta urbanística) amplía aún más su potencial, permitiendo adaptaciones según las necesidades del comprador.
Este inmueble representa una inversión inteligente en una zona dinámica, con potencial de revalorización y flexibilidad para distintos modelos de negocio.