Zona Centro Edificio residencial 1.750.000 € Aranjuez, Madrid 28300

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan activos con alta rentabilidad y potencial de revalorización. Se trata de un edificio de tres plantas ubicado en una zona estratégica, muy cerca del centro y rodeado de áreas comerciales consolidadas, lo que garantiza un flujo constante de actividad y demanda. La parcela de 724 m2 ofrece una fachada de ladrillo visto con terrazas y un frente de 25 metros, además de acceso lateral de 30 metros que facilita la entrada a locales y garaje.
El activo incluye dos locales comerciales en planta baja con posibilidad de cambio de uso, así como más de 500 m2 adicionales que pueden destinarse a garaje o nuevos espacios comerciales. En las plantas superiores se distribuyen 10 viviendas de entre 60 m2 y 130 m2, de las cuales 9 están actualmente alquiladas con contratos en vigor y próximos vencimientos, lo que permite renegociar condiciones y maximizar ingresos. Actualmente el edificio genera ingresos sólidos, con margen para incrementarlos mediante la ocupación de los locales y espacios vacíos.
Su ubicación privilegiada, la diversidad de usos y la estabilidad de la renta lo convierten en una inversión segura y con gran proyección en el mercado.