Zonas piscinas municipales Local en alquiler de 53 m² en Aranda de Duero, Burgos 09400

Local de uso comercial destinado a actividad de peluquería, actualmente en funcionamiento, ubicado en un entorno urbano consolidado de Aranda de Duero, frente a las piscinas municipales cubiertas, lo que favorece la visibilidad y la afluencia de público. El inmueble cuenta con una superficie útil aproximada de 47 m2 y construida de 53 m2 y se presenta en buen estado de conservación, tras haber sido objeto de una reforma integral reciente (hace aproximadamente 2 años), lo que permite su uso inmediato sin necesidad de inversión adicional. El local dispone de fachada con amplios ventanales, aportando iluminación natural y visibilidad desde la calle. Está equipado con sistema de climatización mediante bomba de frío-calor y producción de agua caliente mediante caldera individual de gas natural con acumulador, garantizando condiciones adecuadas de confort. Cuenta además con baño propio, toldos en fachada y equipamiento específico para la actividad actual. La existencia de una clientela consolidada y el estado operativo del negocio permiten evaluar tanto la continuidad de la actividad como su adaptación a otros usos compatibles.