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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 600 m² | Negociable | 40,00 € /m²/año INCL 3,33 € /m²/mes INCL 24.002 € /año INCL 2.000 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 600 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1950 - 1959 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 600 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1950 - 1959 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
En el corazón del codiciado Port d’Andratx, donde se mezclan yates, gastronomía y el ambiente más exclusivo de Mallorca, se presenta este impresionante local comercial en primera línea de mar, una oportunidad única para marcas y negocios que quieran posicionarse en una de las direcciones más prestigiosas de la isla. Con una superficie aproximada de 600 m², el inmueble se distribuye en dos niveles que combinan amplias zonas interiores con espectaculares terrazas privadas con vistas al puerto, creando el escenario perfecto para un proyecto comercial de alto nivel. El nivel principal, orientado al sur, disfruta de luz natural durante todo el día y ofrece espacios amplios y versátiles, zona de salón o área comercial, varios aseos, almacenes y una atractiva terraza parcialmente cubierta con pérgola, ideal para crear una experiencia al aire libre de gran impacto. En el nivel superior encontramos una gran terraza descubierta con vistas abiertas al puerto, perfecta para diseñar una zona lounge, un rooftop gastronómico, eventos privados o un espacio de marca totalmente diferenciador. Entre sus características destacan: Salida de humos, ideal para proyectos de restauración o gastronomía Vistas directas al mar y al puerto Varios aseos y zonas de almacenamiento Amplias terrazas cubiertas y descubiertas Gran flexibilidad para reformas y personalización según el proyecto El propietario está dispuesto a negociar las condiciones del primer año para facilitar las obras de adecuación necesarias, algo especialmente interesante para marcas que quieran implantar un concepto nuevo o un flagship en la zona. Un espacio pensado para quienes buscan mucho más que un simple local: visibilidad, prestigio y un entorno único en uno de los puertos más deseados del Mediterráneo.
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RE/MAX Royal
Elaborado por
"Andratx, Islas Baleares 07157"
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