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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio de uso terciario amplio.
- Zona consolidada con facilidad de aparcamiento.
- Múltiples posibilidades de cara a la implantación de negocios.
- Buenas comunicaciones mediante AP-7 y T-344.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 221 m² | Negociable | 43,44 € /m²/año EXCL 3,62 € /m²/mes EXCL 9.600 € /año EXCL 800,00 € /mes EXCL |
Planta baja
Ubicada en la consolidada zona industrial de Tosses, en Amposta, esta nave representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan optimizar su operativa en un enclave estratégico. La propiedad ofrece una solución flexible y rentable para emprendedores y compañías consolidadas. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su amplitud, lo que permite adaptarlo a múltiples usos industriales o logísticos según las necesidades del inquilino. Aunque actualmente no dispone de divisiones interiores ni baños, su diseño diáfano facilita la implantación de áreas de producción, almacenamiento o distribución. La ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 25 km. del mar Mediterráneo, el espacio goza de excelentes conexiones para el transporte de mercancías y acceso rápido a servicios complementarios. Amposta, como núcleo económico del sur de Tarragona, ofrece un entorno favorable para el desarrollo empresarial, con proximidad a vías principales y una red logística eficiente que conecta con los principales corredores del Mediterráneo.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Techos altos
- Techo a la vista
- Acceso de minusválidos
- Amplio y versátil.
- Zona industrial de Tosses, enclave estratégico.
- Facilidad de aparcamiento.
- Buenas comunicaciones por carretera.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 221 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 221 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial con varios cuerpos, situado haciendo esquina en el polígono Les Tosses.
- Patio
- Entreplanta
- Lucernarios
Elaborado por
Sant Josep-Mercat
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