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ASPECTOS DESTACADOS
- Entorno urbano consolidado.
- Ubicación estratégica en la zona del Hospital de Amposta.
- Ideal para uso comercial en una de las áreas más activas de la ciudad.
- Alta visibilidad y tránsito constante.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 244 m² | Negociable | 44,27 € /m²/año EXCL 3,69 € /m²/mes EXCL 10.801 € /año EXCL 900,07 € /mes EXCL |
Planta baja
Restaurante de 240 m2 estratégicamente ubicado en una de las zonas más céntricas, visibles y con mayor tránsito peatonal y vehicular de Amposta. Este establecimiento representa una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales del sector de la restauración que buscan iniciar o expandir su proyecto en un entorno dinámico y de alto potencial comercial. El local se encuentra totalmente acondicionado para comenzar a operar de inmediato. Dispone de licencia de bar-restaurante en vigor y está equipado con maquinaria de cocina de alta calidad en perfecto estado de funcionamiento, incluyendo cámara frigorífica, congelador industrial, barra de bar completamente montada y neveras para bebidas. La distribución interior ofrece un espacio amplio, funcional y versátil, apto para diferentes conceptos gastronómicos, con una zona de cocina profesional, área de atención al cliente, baños habilitados y espacios de almacenaje bien definidos. Gracias a su excelente ubicación y a la calidad de sus instalaciones, el restaurante permite iniciar la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales significativas. Es una propuesta ideal tanto para negocios tradicionales como para conceptos innovadores dentro del sector. Las condiciones de alquiler incluyen una fianza de 10.000 €, un período de carencia de 30 días para facilitar la adaptación al espacio, y unos gastos iniciales compuestos por un mes de honorarios de agencia y dos meses de alquiler anticipado, conforme a las exigencias de INCASOL. Este restaurante es una oportunidad sólida y estratégica para quienes desean establecerse en una de las zonas más activas y con mayor proyección comercial de Amposta. Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Licencia de actividad
- Ubicación inmejorable en pleno centro de Amposta.
- Listo para empezar a trabajar desde el primer día.
- Licencia de bar-restaurante en vigor.
- Buena visibilidad comercial.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 244 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1950 - 1959/2010 - 2019 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 244 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1950 - 1959/2010 - 2019 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio de uso comercial ubicado en la consolidada zona del Hospital de Amposta, una ubicación estratégica que destaca por su excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y buenas conexiones con el resto de la ciudad. Construido en el año 1950, el inmueble conserva una estructura sólida y ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para actividades comerciales, sanitarias, despachos profesionales o servicios asistenciales. La zona goza de gran vitalidad, rodeada de equipamientos, comercios, centros educativos y transporte público, lo que garantiza una alta afluencia diaria y un entorno urbano activo y funcional. Este edificio representa una excelente oportunidad para inversores o empresarios que buscan establecerse en un enclave clave de la ciudad, con potencial para adaptar el espacio a diferentes necesidades.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona Hospital
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