Ames, La Coruna 15870 Terreno de 0,32 ha en venta a 58.000 € - Comercial

Oportunidad en Ames: parcela urbana de 3.188 m² frente al Parque de Piñeiro. Se presenta una parcela urbana ubicada en el Lugar de San Mamede, Ames, a aproximadamente 20 minutos del centro de Santiago de Compostela. La propiedad ofrece una combinación de entorno natural y buenas comunicaciones, adecuada para quienes buscan espacio, privacidad y accesibilidad. Dimensiones y potencial de edificación: - Superficie total: 3.188 m². - Edificabilidad: normativa vigente que permite una superficie total de construcción de hasta 637 m², apta para la construcción de un chalet unifamiliar con piscina, jardines, huerto y edificaciones auxiliares. - Posibilidad de segregación en dos parcelas de casi 1.600 m² cada una, lo que incrementa las opciones de inversión y desarrollo. Servicios a pie de parcela: La finca dispone de abastecimiento de agua, alcantarillado, suministro eléctrico y alumbrado público, además de acceso rodado pavimentado. Entorno y accesos: - Situada frente al Parque de Piñeiro, ofrece un entorno verde consolidado y acceso directo a zonas de recreo y esparcimiento. - Próxima a rutas de senderismo de interés, como la Ruta do Rego da Anduriña. - A 1 km de la playa fluvial de Tapia. - A 10 minutos de Bertamiráns, con disponibilidad de servicios esenciales (colegios, supermercados, centros médicos y restauración). - A 20 minutos del centro de Santiago de Compostela. La parcela supone una oportunidad única por su extensión, capacidad edificatoria, servicios completos y ubicación estratégica en Ames, adecuada tanto para uso residencial definitivo como para inversión.