Almería 04009 Local En venta 140.000 € (1.555,56 €/m²)

Presentamos un local comercial excepcional, situado en una inmejorable ubicación esquina del barrio de San Luis. Con unas dimensiones generosas de 85 metros cuadrados, este espacio ofrece infinitas posibilidades para emprendedores y empresarios que buscan establecer o expandir su negocio. El inmueble se encuentra a reformar, lo que proporciona la oportunidad perfecta para personalizarlo según las necesidades específicas del nuevo propietario. Gracias a su orientación exterior, el local disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable tanto para clientes como empleados. La zona cuenta con excelente afluencia peatonal y vehicular; idealmente situada cerca de diversas comodidades locales tales como transporte público, restaurantes y comercios variados... En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). Notarial... * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido)... * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP... * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA... Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.