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Almargen 29330 Local en alquiler de 40 m²
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 40 m² | Negociable | 330,00 € /m²/año INCL 27,50 € /m²/mes INCL 13.200 € /año INCL 1.100 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 40 m² | Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 40 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
Descripción del inmueble
Traspaso: 70.000 € Se traspasa ecotienda reconocida, totalmente operativa y consolidada, especializada en alimentación saludable y productos ecológicos: alimentos bio, veganos, sin gluten, sin lactosa, sin azúcar, suplementos nutricionales y cosmética natural. Está ubicada en una de las zonas con mayor proyección comercial de Málaga, a dos calles del Puerto de Málaga, con alta visibilidad y tránsito peatonal durante todo el año. La tienda dispone de una amplia selección de productos naturales y específicos para intolerancias alimentarias, incluyendo un catálogo especializado para personas con SIBO y trastornos digestivos. Cuenta además con oferta de terapias y productos vinculados al bienestar natural. Uno de los principales activos del negocio es la red de colaboración establecida con profesionales sanitarios, médicos y clínicas especializadas que recomiendan la tienda a sus pacientes, generando un flujo constante de clientes cualificados y aportando un valor diferencial competitivo. La ubicación se beneficia de residentes locales con elevado poder adquisitivo, turismo nacional e internacional y una comunidad extranjera residente, en una ciudad con fuerte crecimiento económico, empresarial y residencial como Málaga. El local dispone de las autorizaciones necesarias para ampliar la actividad y la facturación mediante venta de bebidas saludables refrigeradas, nevera expositora para bebidas funcionales, venta de comida preparada para llevar, elaboración y comercialización de productos de cocina fría (libre de humos) y el desarrollo de nuevas líneas de negocio vinculadas al wellness y la nutrición. Estas posibilidades permiten incrementar los ingresos desde el primer día sin necesidad de grandes inversiones adicionales. Motivo del traspaso: la propietaria, psicóloga de profesión, ha decidido centrar su actividad en su consulta y no puede dedicar al negocio el tiempo requerido. El traspaso responde exclusivamente a esta decisión profesional. Adquirir esta ecotienda supone entrar en un negocio en funcionamiento con cartera de clientes consolidada, relaciones estratégicas con profesionales de la salud, ubicación privilegiada y un notable potencial de crecimiento en el sector del bienestar y la alimentación consciente.
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RE/MAX Sunset
Elaborado por
"Almargen 29330"
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