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  • 40 m²
  • Negociable
  • 330,00 € /m²/año INCL 27,50 € /m²/mes INCL 13.200 € /año INCL 1.100 € /mes INCL
Uso
Local
Disponibilidad
Inmediata
  • El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
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- 40 m² Negociable 330,00 € /m²/año INCL 27,50 € /m²/mes INCL 13.200 € /año INCL 1.100 € /mes INCL

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40 m²
Duración
Negociable
Precio
330,00 € /m²/año INCL 27,50 € /m²/mes INCL 13.200 € /año INCL 1.100 € /mes INCL
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Local
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Inmediata

  • El precio incluye gastos de comunidad e impuestos

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

Información del edificio

Espacio total disponible 40 m²
Tipo de inmueble Local

Descripción del inmueble

Traspaso: 70.000 €... Se traspasa reconocida ecotienda especializada en alimentación saludable, productos ecológicos, bio, veganos, sin gluten, sin lactosa, sin azúcar, suplementos nutricionales y cosmética natural, ubicada en una de las zonas con mayor proyección comercial de Málaga, a tan solo dos calles del Puerto de Málaga... Una oportunidad excepcional para inversores, emprendedores del sector wellness, alimentación saludable o profesionales que deseen adquirir un negocio totalmente operativo, consolidado y con una clientela fiel... ¿Por qué esta inversión es diferente?... Este no es un simple traspaso comercial. Se trata de un negocio con una sólida trayectoria, excelente reputación y una posición estratégica dentro de un mercado en constante crecimiento: el bienestar, la alimentación consciente y la salud natural... La tienda cuenta con una amplia selección de productos ecológicos y naturales cuidadosamente seleccionados para cubrir las necesidades de una clientela cada vez más informada y comprometida con su salud... Entre su oferta destacan:... ? Alimentación ecológica y saludable... ? Productos veganos... ? Amplia gama sin gluten... ? Productos sin lactosa... ? Productos sin azúcar... ? Suplementación natural y nutrición especializada... ? Cosmética natural y bio... ? Terapias y bienestar natural... ? Productos específicos para intolerancias alimentarias... ? Amplio catálogo especializado para personas con SIBO y trastornos digestivos... Red de colaboración profesional ya establecida... Uno de los mayores activos del negocio es la colaboración activa con profesionales sanitarios, médicos y clínicas especializadas que recomiendan regularmente la tienda a sus pacientes para la adquisición de productos naturales y tratamientos complementarios... Esta relación genera una fuente constante de clientes cualificados y aporta un importante valor diferencial frente a otros negocios del sector... Ubicación Premium... Situada a escasos metros del Puerto de Málaga y en una zona de elevado tránsito peatonal durante todo el año, la tienda se beneficia de:... Residentes locales con alto poder adquisitivo... Turismo nacional e internacional... Comunidad extranjera residente... Crecimiento constante de la demanda de productos saludables... Excelente visibilidad comercial... Málaga se ha consolidado como uno de los destinos con mayor crecimiento económico, empresarial y residencial de España, atrayendo cada año a nuevos inversores nacionales e internacionales... Potencial de crecimiento inmediato... Además de la actividad actual, el local dispone de las autorizaciones necesarias para ampliar la facturación mediante:... ? Venta de bebidas saludables refrigeradas... ? Nevera expositora para bebidas funcionales y naturales... ? Venta de comida preparada para llevar... ? Elaboración y comercialización de productos de cocina fría y libre de humos... ? Desarrollo de nuevas líneas de negocio vinculadas al wellness y la nutrición... Estas posibilidades permiten incrementar los ingresos desde el primer día sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales... Motivo del traspaso... La propietaria es psicóloga y ha decidido enfocar completamente su actividad profesional en su consulta, motivo por el cual no puede dedicar al negocio el tiempo que requiere. El traspaso responde exclusivamente a esta decisión profesional y no a motivos económicos... Ideal para:. Inversores que buscan negocios rentables en Málaga... Empresarios del sector ecológico y saludable... Nutricionistas, terapeutas o profesionales del bienestar... Franquicias o cadenas de alimentación ecológica... Inversores extranjeros que deseen establecerse en la Costa del Sol... Emprendedores interesados en el mercado wellness y healthy lifestyle... Una oportunidad única... Adquirir esta ecotienda significa entrar en un negocio funcionando, con cartera de clientes consolidada, relaciones estratégicas con profesionales de la salud, ubicación privilegiada y un enorme potencial de crecimiento en uno de los sectores con mayor proyección del mercado actual...

  • ID del anuncio: 40776947

  • Fecha de salida al mercado: 03/06/2026

  • Última actualización:

  • Dirección: Almargen 29330

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