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Aspectos destacados
- Complejo comercial sobre parcela de 5.334 m2.
- Ubicación estratégica en los accesos a Alicante.
- Espacios con múltiples posibilidades y amplio espacio abierto.
- Buenas comunicaciones.
Espacios disponibles (2)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 376 m² | Negociable | 112,44 € /m²/año EXCL 9,37 € /m²/mes EXCL 42.277 € /año EXCL 3.523 € /mes EXCL | |||
| Planta baja | 318 m² | Negociable | 112,44 € /m²/año EXCL 9,37 € /m²/mes EXCL 35.756 € /año EXCL 2.980 € /mes EXCL |
Planta baja
Oportunidad excepcional para inversores y operadores que buscan posicionarse en una de las zonas de mayor proyección del entorno metropolitano de Alicante. Este complejo comercial, implantado sobre una amplia parcela de más de 5.300 m2, destaca por sus dos espacios acristaladas que ofrecen una imagen corporativa moderna y un potencial de implantación óptimo para una amplia variedad de actividades. El conjunto se beneficia, además, de un entorno ya consolidado con una casa destinada a restaurante y dos naves actualmente alquiladas al sector de automoción, lo que genera tráfico comercial inmediato y sinergias directas. El activo se sitúa frente a una rotonda de elevada circulación, garantizando una visibilidad incomparable y un flujo continuo superior a 60.000 vehículos diarios. Su acceso directo desde la vía principal y una calle secundaria facilita la entrada y salida de clientes, proveedores y empleados. A ello se suman amplias zonas exteriores de aparcamiento, un atributo especialmente valorado en operaciones comerciales y de servicios. La ubicación se encuentra inmersa en una zona en plena expansión, rodeada de nuevos desarrollos residenciales y comerciales que están redefiniendo la actividad de la zona y proyectan un fuerte potencial de revalorización. Su emplazamiento en el eje Av. Denia conecta de manera estratégica Alicante, San Juan Playa, San Juan Pueblo, Alicante Golf y PAU V, posicionando este complejo como un nodo clave para negocios que buscan impacto de marca, visibilidad y una presencia sólida en uno de los principales corredores urbanos del área.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 694 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Escaparate
- Detector de humo
- Locales luminosos y visibles.
- Amplios y versátiles.
- Ubicación estratégica con amplio impacto comercial
- Zona con alto tránsito.
Planta baja
Oportunidad excepcional para inversores y operadores que buscan posicionarse en una de las zonas de mayor proyección del entorno metropolitano de Alicante. Este complejo comercial, implantado sobre una amplia parcela de más de 5.300 m2, destaca por sus dos espacios acristaladas que ofrecen una imagen corporativa moderna y un potencial de implantación óptimo para una amplia variedad de actividades. El conjunto se beneficia, además, de un entorno ya consolidado con una casa destinada a restaurante y dos naves actualmente alquiladas al sector de automoción, lo que genera tráfico comercial inmediato y sinergias directas. El activo se sitúa frente a una rotonda de elevada circulación, garantizando una visibilidad incomparable y un flujo continuo superior a 60.000 vehículos diarios. Su acceso directo desde la vía principal y una calle secundaria facilita la entrada y salida de clientes, proveedores y empleados. A ello se suman amplias zonas exteriores de aparcamiento, un atributo especialmente valorado en operaciones comerciales y de servicios. La ubicación se encuentra inmersa en una zona en plena expansión, rodeada de nuevos desarrollos residenciales y comerciales que están redefiniendo la actividad de la zona y proyectan un fuerte potencial de revalorización. Su emplazamiento en el eje Av. Denia conecta de manera estratégica Alicante, San Juan Playa, San Juan Pueblo, Alicante Golf y PAU V, posicionando este complejo como un nodo clave para negocios que buscan impacto de marca, visibilidad y una presencia sólida en uno de los principales corredores urbanos del área.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 694 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Escaparate
- Detector de humo
- Locales luminosos y visibles.
- Amplios y versátiles.
- Ubicación estratégica con amplio impacto comercial
- Zona con alto tránsito.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 694 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Espacio total disponible | 694 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial sobre parcela de 5.334 m2, ubicado en un nodo de comunicación principal de Alicante, con alto tránsito y muchas posibilidades.
- Parcela en esquina
- Patio
- Señalización
- Aire acondicionado
- Detector de humo
-
RE/MAX Inmomás
Elaborado por
Santa Faz
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