Barrio de Benalua Terreno de 0,03 ha en venta a 1.350.000 € - Residencial - en Alicante, Alicante 03007

Solar de uso residencial situado en el centro de Alicante, con una superficie de 350,42 m2, que cuenta con proyecto básico redactado para el desarrollo de un edificio de 18 apartamentos turísticos, distribuidos en tipologías de 1 y 2 dormitorios, todos ellos con terraza, y dotado de 17 plazas de garaje para vehículos además de aparcamiento específico para bicicletas.
El solar tiene como uso característico el residencial y dispone de Informe de Compatibilidad Urbanística favorable (APTO) para la implantación de la actividad de Bloque de Apartamentos Turísticos, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores del sector turístico-residencial.
Actualmente existe en la parcela una edificación de planta baja que deberá ser demolida para el desarrollo del nuevo proyecto. La edificación proyectada se organiza en un total de siete plantas, con una distribución funcional y optimizada:
Dos plantas sótano destinadas a aparcamiento, con capacidad para 17 vehículos, además de zonas de estacionamiento para bicicletas.
Planta baja, donde se ubican el vestíbulo de acceso, una sala social y una vivienda.
Planta entreplanta, con dos viviendas adicionales.
Cuatro plantas altas, destinadas íntegramente a uso residencial, completando las 18 unidades previstas en el proyecto.
El desarrollo admite doble enfoque de explotación:
Desarrollo turístico, manteniendo la configuración de 18 apartamentos turísticos y 17 plazas de garaje.
Desarrollo residencial, adaptando la planta baja y la entreplanta a uso comercial, y destinando el resto del edificio a vivienda residencial, ampliando así las posibilidades de comercialización.
El solar se ubica en el barrio de Benelúa Norte, una zona no incluida dentro de las áreas declaradas como “zona saturada” del centro de Alicante, lo que supone una ventaja significativa para la viabilidad y estabilidad del proyecto turístico.
Superficies del proyecto:
- Superficie total construida: 1.925,84 m2.
- Superficie construida sobre rasante: 1.311,55 m2.
- Superficie construida bajo rasante: 614,29 m2.
El proyecto básico ha sido elaborado por el prestigioso estudio García-Solera Arquitectos, aportando un alto valor añadido en términos de diseño, calidad arquitectónica y solvencia técnica.