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ASPECTOS DESTACADOS
- Moderno completo comercial.
- Excelente afluencia de personas y múltiples comercios.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 80 m² | Negociable | 345,00 € /m²/año INCL 28,75 € /m²/mes INCL 27.600 € /año INCL 2.300 € /mes INCL |
Planta baja
Traspaso de comercio especializado en productos CBD en Alcorcón Se ofrece a la venta un negocio consolidado de 80 m1 dedicado a la comercialización de productos CBD de alta gama, con marca propia registrada, tienda online operativa y una cartera de clientes fidelizados. Es una oportunidad perfecta para emprendedores o inversores en los sectores de bienestar, salud natural o comercio electrónico que busquen una actividad rentable desde el primer día. El local cuenta con área de venta, almacén y office, situado en una calle de alto tránsito o zona estratégica. El alquiler mensual es de 2.300 €, incluyendo IVA, IBI y gastos de comunidad, con contrato vigente y transferible. El precio de traspaso es de 72.000 €, negociable para compradores serios. El negocio incluye la marca registrada con derechos de uso en España y la UE, la tienda online profesional con pasarela de pago, optimización SEO y tráfico recurrente, además de un stock completo valorado en más de 25.000 € de productos premium listos para su venta. También se incorpora la base de más de 1.500 clientes activos, perfiles en redes sociales con engagement, y el mobiliario y equipamiento del local, incluyendo mostradores LED, vitrinas, TPV, sistema de alarma y climatización. El catálogo de productos certificados (0,2% THC) comprende aceites CBD, jabones, geles, cremas, bálsamos y roll-on antiestrés; flores selectas, extracciones y hash artesanal; y artículos de alimentación gourmet como bebidas, tés, cervezas 0,0% alcohol con CBD, café, chocolates y gummies. El establecimiento trabaja con proveedores homologados con stock permanente y cuenta con todas las licencias y permisos al día, incluida la venta internacional online. El traspaso incluye formación de dos semanas junto al propietario actual y documentación que demuestra un crecimiento sostenido de más del 35?% en facturación interanual. Se trata de un negocio completamente operativo, llave en mano, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, profesionales del sector o emprendedores digitales con experiencia en e-commerce.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de herbolario por 72.000 €.
- Stock valorado en más de 25.000 €.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 80 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 80 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Centro comercial de 68.449 m2 situado en Alcorcón. Se trata de un moderno complejo comercial con una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio para todas las edades. Cuenta con varias plantas de superficie construida, incluyendo espacios de aparcamiento y zonas de esparcimiento. Su diseño y ubicación lo convierten en un punto de referencia para el consumo y el entretenimiento en la zona suroeste de Madrid.
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Cerca del transporte público
- CCTV (circuito cerrado de televisión)
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Parque oeste - Fuente Cisneros
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