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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación estratégica en el Polígono Ventorro del Cano, Alcorcón.
- Zona consolidada con todo tipo de negocios.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 01 | 105 m² | Negociable | 120,00 € /m²/año EXCL 10,00 € /m²/mes EXCL 12.600 € /año EXCL 1.050 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo 01
Ubicado en una estratégica zona industrial de Alcorcón, este bar consolidado representa una oportunidad única en el sector de la hostelería. Situado en el Polígono Ventorro del Cano, en el entorno de Campodón, el local goza de una ubicación privilegiada con alta visibilidad y tránsito constante de trabajadores y visitantes, lo que garantiza una clientela estable y recurrente. Con más de 30 años de trayectoria, el negocio se traspasa por jubilación, ofreciendo ingresos demostrables y una clientela completamente fidelizada. El local está completamente equipado y listo para operar desde el primer día, con el respaldo del propietario actual para facilitar la transición y compartir su conocimiento operativo. El inmueble se encuentra en pleno funcionamiento, con instalaciones que permiten continuar la actividad sin necesidad de reformas. La zona industrial en la que se ubica está bien conectada con las principales vías de acceso de Alcorcón y Madrid, lo que favorece tanto el abastecimiento como la afluencia de clientes. Las condiciones del traspaso son : alquiler mensual de 1.050?€, una fianza de un mes, dos meses adicionales como garantía, y un traspaso de 60.000?€. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son del 1,5?% + IVA. Este activo es ideal para emprendedores del sector hostelero que buscan una operación estable, rentable y con historia, en una zona de alto dinamismo empresarial.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Negocio hostelero con 30 años de trayectoria.
- Bar en traspaso por 60.000 €.
- Listo para entrar a trabajar.
- Con ingresos demostrables.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 105 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 105 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio residencial de 3 plantas sobre rasante en el Polígono Ventorro del Cano en Alcorcón. Zona con buenas comunicaciones.
Elaborado por
Polígono Industrial Ventorro del Cano
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