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ASPECTOS DESTACADOS
- Entorno con alta densidad residencial y dotaciones de servicios.
- Buen acceso a la M-506 y proximidad a la A-5.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio comercial ubicado en el término municipal de Alcorcón, dentro de una zona consolidada de carácter urbano y comercial. Se sitúa en una ubicación estratégica, cercana a vías principales y a zonas residenciales de alta densidad. El entorno inmediato dispone de comercios de proximidad, supermercados, oficinas, centros educativos y zonas de ocio, lo que aporta afluencia constante de público y facilita el desarrollo de actividades comerciales. La localización cuenta con buena comunicación mediante la M-506 y acceso cercano a la Autovía A-5, así como transporte público mediante líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con distintos puntos de Alcorcón y Madrid capital.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) | Año de construcción/renovación | 1970 - 1979/2000 - 2009 |
| Clase de edificio | C | Parking | Sí |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1970 - 1979/2000 - 2009 |
| Parking | Sí |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Baño privado
- Aire acondicionado
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 871 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.400.000 € | Rentabilidad | 6,00% |
| Precio por m² | 1.607,41 € | Ingresos netos de explotación | 84.000 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 871 m² |
| Precio | 1.400.000 € |
| Precio por m² | 1.607,41 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 6,00% |
| Ingresos netos de explotación | 84.000 € |
DESCRIPCIÓN
El inmueble se sitúa a pie de calle y hace esquina a dos vías, lo que le otorga una amplia fachada con escaparates, ideal para potenciar la visibilidad comercial.
Se distribuye en dos plantas:
Planta calle con 383 m2 útiles.
Planta sótano con 228 m2 útiles.
NOTAS DE VENTA
Ref.: ALMAN-102919716
Local comercial en venta ubicado en el centro de Alcorcón, en la zona de Parque Mayor, junto a la calle Mayor, uno de los ejes comerciales con mayor tránsito y visibilidad del municipio.
Actualmente el local se encuentra alquilado y en funcionamiento, generando una rentabilidad del 6%, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para inversores.
Además, dispone de derecho de vuelo para dos alturas adicionales, ya que forma parte de un centro comercial de una sola planta.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Parque Mayor
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