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ASPECTOS DESTACADOS
- Edifcio comercial con espacio residencial.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 1 | 187 m² | Negociable | 51,33 € /m²/año EXCL 4,28 € /m²/mes EXCL 9.599 € /año EXCL 799,91 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo 1
Ubicado en el corazón de Alcanar, este local comercial de 187 m² ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en una de las zonas más transitadas y visibles de la localidad. Su fachada con amplios ventanales proporciona una exposición inmejorable, permitiendo que tu marca destaque desde el primer día. La ubicación estratégica garantiza un flujo constante de peatones y vehículos, lo que lo convierte en un punto clave para atraer clientes. El interior es luminoso y versátil, con una distribución que se adapta fácilmente a múltiples tipos de actividad comercial, desde tiendas minoristas hasta oficinas o estudios profesionales. Además, cuenta con una zona de almacenamiento y servicio que facilita la operativa diaria sin comprometer el espacio principal de atención al cliente. Este local combina imagen, funcionalidad y ubicación, ofreciendo una base sólida para negocios que buscan crecer en un entorno dinámico y bien conectado.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Luminoso y visible.
- Amplio y versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 187 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Subtipo de inmueble | Tienda multiservicio |
| Espacio total disponible | 187 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Tienda multiservicio |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial con espacio residencial, situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.
- Lucernarios
- Detector de humo
Elaborado por
Zona Centro
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