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Zona centro Local en alquiler de 118 m² en Alcalá de Henares, Madrid 28807
Aspectos destacados
- Gran visibilidad en zona consolidada.
- Edificio de una planta haciendo esquina.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 118 m² | Negociable | 106,78 € /m²/año EXCL 8,90 € /m²/mes EXCL 12.600 € /año EXCL 1.050 € /mes EXCL |
Planta baja
Disponible ocal comercial ubicado en la plaza Luis de Antezana, en un entorno urbano consolidado y con elevada afluencia peatonal. Su emplazamiento, próximo a una estación de Renfe, favorece la accesibilidad mediante transporte público y contribuye a una constante circulación de usuarios y visitantes en la zona. El inmueble, con 118 m2,destaca por su configuración en esquina, una característica que incrementa notablemente su exposición comercial y visibilidad desde distintos puntos de la calle. La amplia fachada permite una destacada presencia corporativa y ofrece excelentes oportunidades de rotulación y escaparate para negocios que buscan reforzar su imagen y captación de clientes. El local dispone de baño y suelos de gres, elementos que facilitan su utilización inmediata para diversas actividades comerciales y de servicios. Además, cuenta con salida de humos, una prestación especialmente valorada para determinados usos de restauración y hostelería, ampliando el abanico de posibles operadores interesados.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Baños privados
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Escaparate
- Incluida una plaza de garaje.
- Excelente localización.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 118 m² | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Espacio total disponible | 118 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Parking | Sí |
Descripción del inmueble
Edificio ubicado en una zona cerca de la estación de Renfe, favorece la accesibilidad mediante transporte público y contribuye a una constante circulación de usuarios y visitantes en la zona. El inmueble destaca por su configuración en esquina, una característica que incrementa notablemente su exposición comercial y visibilidad desde distintos puntos de la calle. La amplia fachada permite una destacada presencia corporativa y ofrece excelentes oportunidades de rotulación y escaparate para negocios que buscan reforzar su imagen y captación de clientes. El local dispone de baño y suelos de gres, elementos que facilitan su utilización inmediata para diversas actividades comerciales y de servicios. Además, cuenta con salida de humos, una prestación especialmente valorada para determinados usos de restauración y hostelería, ampliando el abanico de posibles operadores interesados.
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