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Casco Histórico Local en alquiler de 131-371 m² en Alcalá de Henares, Madrid 28801
Aspectos destacados
- Zona comercial y turística.
- Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.
Espacios disponibles (2)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 131 m² | Negociable | 174,04 € /m²/año + Imp. 14,50 € /m²/mes + Imp. 22.799 € /año + Imp. 1.900 € /mes + Imp. | |||
| Planta baja | 240 m² | Negociable | 90,00 € /m²/año + Imp. 7,50 € /m²/mes + Imp. 21.601 € /año + Imp. 1.800 € /mes + Imp. |
Planta baja
Traspaso de un excelente restaurante en Alcalá de Henares, situado en una inmejorable zona de tránsito, rodeado de establecimientos de restauración y comercios, con una gran afluencia de público. Una magnífica oportunidad para emprendedores y profesionales de la hostelería que buscan un negocio en pleno rendimiento en un emplazamiento estratégico. Se trata de un negocio con clientela activa y consolidada, preparado para dar continuidad a la actividad desde el primer día. El local, aspecto clave para que puedas llevar tu negocio al máximo nivel, resulta muy luminoso, se distribuye en dos plantas y cuenta con dos barras, montacargas, un aforo para 55 personas y se entrega totalmente equipado, acondicionado y listo para comenzar a trabajar sin necesidad de acometer inversiones adicionales. *Las imágenes mostradas incluyen propuestas de decoración y modernización generadas mediante inteligencia artificial, con la finalidad de ayudar a visualizar el potencial del inmueble.
- El precio no incluye impuestos: 3.014 € /m²/mes
- El precio incluye gastos de comunidad
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de restaurante por 90.000 €.
- Negocio con clientela activa y consolidada
Planta baja
Traspaso de local en plena actividad, situado en una de las zonas con mayor encanto, afluencia y dinamismo comercial de Alcalá de Henares, en pleno casco histórico. El negocio dispone de una clientela afianzada, buena visibilidad y un emplazamiento estratégico, rodeado de comercios, establecimientos hosteleros, áreas turísticas y espacios de gran interés cultural. El local se encuentra completamente operativo y listo para dar continuidad a la actividad desde el primer día, sin necesidad de acometer inversiones relevantes. Se distribuye en dos alturas. La planta inferior alberga una cocina profesional totalmente equipada, aseos adaptados para personas con movilidad reducida, una sala de aproximadamente 40 m2, vestuario para el personal y almacén. Cuenta además con una terraza interior privada de aproximadamente 60 m2 con toldo. Entre el equipamiento y extras, destaca el montacargas que comunica la cocina con la barra de la planta superior y el sistema de hilo musical instalado en todas las salas y aseos. El local se encuentra íntegramente equipado y acondicionado para la actividad de restauración. Sus instalaciones está en perfecto estado de funcionamiento. En la planta superior se encuentra una oficina independiente, una sala de aproximadamente 20 m2, la sala principal de aproximadamente 90 m2 y una barra de servicio plenamente operativa. Una oportunidad idónea para emprendedores o profesionales que deseen iniciar o expandir su actividad en una de las áreas más emblemáticas y activas de la ciudad.
- El precio no incluye impuestos: 3.014 € /m²/mes
- El precio incluye gastos de comunidad
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de restaurante por 150.000 €.
- Negocio con clientela activa y consolidada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 371 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1930 - 1939/2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 371 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1930 - 1939/2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
Inmueble comercial de residencial de 446 m2 construidos distribuidos en dos plantas sobre rasante situado en pleno casco histórico de Alcalá de Henares. Entorno turístico y comercial con alta afluencia peatonal y gran atractivo cultural.
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Casco Histórico
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