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Aspectos destacados
- Enclave prime dentro del principal centro de ocio de la zona.
- Licencia en regla e insonorización profesional.
- Tráfico constante de público diurno y nocturno.
- Local totalmente reformado y operativo desde el primer día.
- Espacio flexible para múltiples conceptos de ocio.
- Ubicación estratégica y con buenas comunicaciones.
Resumen ejecutivo
Centro Comercial y de Ocio Garena Plaza, en Alcalá de Henares. Complejo comercial sobre el cual se levanta una torre de 14 alturas sobre rasante construida en 2005. Buenas comunicaciones por carretera y transporte, dado su fácil acceso desde la carretera nacional A-2 y su proximidad a la estación de cercanías de la Garena.
1 Unidad disponible
Unidad Puerta 55
| Tamaño | 273 m² | Uso | Local |
| Precio | 499.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.828,18 € | Plazas de parking | Sí |
| Tamaño | 273 m² |
| Precio | 499.000 € |
| Precio por m² | 1.828,18 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Plazas de parking | Sí |
Descripción
Local comercial de 273 m2 siendo cerca de 136 m2 últiles en planta calle y 33 m2 útiles en planta sótano.
Notas de venta
Local comercial reformado montado como discoteca, reforma a estrenar.
El espacio ubicado en pleno Garena Plaza, el principal centro comercial y de ocio de Alcalá de Henares, representa una oportunidad única para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y un entorno donde el ocio funciona los siete días de la semana.
El activo se integra en un ecosistema consolidado de restauración, cines, gimnasios, terrazas y locales de moda, generando un flujo continuo de público tanto en horario diurno como, especialmente, nocturno. Es un punto de encuentro natural para el ocio en el Corredor del Henares, donde el cliente ya está fidelizado al entorno.
El espacio ha sido concebido para maximizar la rentabilidad y la versatilidad operativa, permitiendo múltiples configuraciones y conceptos. Su distribución facilita la creación de diferentes ambientes, adaptándose con facilidad a discoteca, sesiones DJ, espectáculos, eventos privados y corporativos, coctelería premium, zona shishas o celebraciones con catering. Un local preparado para evolucionar con el mercado y con la creatividad del operador.
Reformado integralmente hace solo dos años, el inmueble se encuentra en estado impecable y listo para iniciar actividad de forma inmediata. Dispone de licencia en vigor, insonorización profesional, barra completamente equipada e instalaciones adaptadas a la normativa actual, reduciendo de forma significativa la inversión inicial y los plazos de puesta en marcha.
Su ubicación estratégica dentro de uno de los polos de ocio más activos de la zona garantiza alta visibilidad, demanda sostenida y rápido retorno. Una oportunidad ideal para quienes buscan un proyecto con impacto real y recorrido a largo plazo en un entorno probado.
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Información del edificio
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Plantas | 16 |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 16 |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
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